“佛山的楼价，攀升到2万/m2了”，最近，佛山中心城区某楼盘洋房个别单位销售单价突破2万元/m2，市民对此议论纷纷。记者随机走访了部分市民和消费者，发现他们对佛山房价“突破2万/m2”这个消息分歧较大。

　　叶小姐：

　　仅仅是个别现象

　　像“XX楼盘最高单价涨到2万/m2”这样的新闻，虽然是事实，却只是个别楼盘的个别现象，但一经业界的“以讹传讹”，就起到了一种“放大效应”。如今不少市民一说起楼价，都会慨叹和无奈：“现在已有楼盘升到去2万元/m2这个水平了。”而实际上，当前楼价早已远远超出普通市民的购买能力，目前市场上推出的大多数楼盘价格远在他们的承受能力之上，市民置业投资已经逐步趋向理性，更多的人都持币观望，估计大部分楼盘不会“盲目跟风”随便升价。

　　陈先生：

　　可能会触发部分楼价的再度上扬

　　今年物业投资市场，价格表现凌厉，成为市场焦点。随着许多外来资金的拥入，加上各个行业的厂商赚大钱，而且今年股市畅旺，不少人在股市获利后入市置业，促使不少市民再度入市扫货。今年以来，楼价攀升的消息不绝于耳：桂城东某楼盘开价1万元/m2以上，买家也排队抢购；狮山等地楼价已纷纷涨至4500元/m2，买家依然照买不误。如此势头，令发展商感到“不借机涨价就吃亏了”，对比这个“2万元/m2”单价，不排除部分发展商也因此有了攀比的心态：“他能卖2万元/m2，我的中心区豪宅卖2.5万元/m2也不贵啊”，由此可能会触发部分楼价再度上扬。

　　吕女士：

　　不能以稀缺景观价值来衡量楼市价格

　　近年来，大部分的高档住宅以一些稀缺的景观价值作为楼盘打出的“筹码”，景观成为不少新开楼盘的卖点，也成为了楼盘价格的衡量标准。虽说市民生活品质提高了，越来越关注房子本身的质量及周围的环境，但是，拥有稀缺性景观住宅是否就意味着高价格？景观，是否成为楼盘高位价格的惟一衡量标准？对住宅而言，虽然说开发的直接成本是增加了一些，但住宅是长期消费产品，几十年的使用期后，谁能够保证景观五十年不变？实际上，稀缺性景观住宅的使用价值和科技含量却远远高于传统住宅。 （其他专题文章下转C3版）