近日，有读者向记者报料，广州某报的广告中惊现广州天河区有楼盘推出售价8000多元/m2的一手房，现在这张报纸已经无法查证，但记者打开近期广州各大楼盘的广告，发现不少楼盘更加注重宣传价格优惠，并以各种方式进行促销活动。广州楼价的暗降，对于目前处于徘徊中的佛山楼市来说，是继续前进还是走广州楼市的路子呢？

　　广州楼价纷纷暗降

　　据广州各大媒体报导，目前广州楼价出现暗降的趋势，自10月份以来，广州一手楼商品住宅的供应量大增，新增供应量高达五六千套，但面临冷淡的购买气氛，导致市场竞争更加激烈。开发商无论在新盘，还是新货的定价都显得相当谨慎，甚至有部分楼盘，其预期价格开始出现小幅回落，部分楼盘价格有松动的迹象。

　　记者向广州一家房地产策划公司的销售总监证实，广州天河区确实有售价8000多元/m2的楼盘，但这些楼盘位置比较偏远，其余的基本上每平方米还要一万多元。该总监表示，广州楼价暗降价却是事实，他们基本是以代付一成首期、打折、送礼包等优惠方式来吸引市民，在广告上也更加注意价格优惠的宣传。如广州黄埔有一家由品牌开发商开发的楼盘，在广告上推出了不分楼层一口价特惠9300元/m2，再送2000元/m2顶级豪装的优惠；另一家则打出在某月某日前购买三房单位送17.8万元的车位。类似此种降价方式数不胜数。

　　佛山楼价是降还是升

　　广州楼价的下降，对于目前行情不甚明朗的佛山房地产来说，是否具有参考意义呢？由于房贷新政的推出，国庆黄金周以来，佛山中心楼市遭遇了首个观望期，而这个观望期让不少正大批量推新货的楼盘面临着新的尴尬，楼市价格仍在上涨，但交易量却明显下滑，是继续坚持上升，还是识时务者为俊杰，学习广州楼盘的暗降做法呢？

　　记者在采访中发现，佛山开发商开始观望，市民也只是看，少买或是不买，静观其变，目前价格变化不大。确实，按以往的经验，每一次国家新政的出台，都会引发一轮观望潮，但最终还是开发商赢了，价格仍在继续走高。那么这次还会如此吗？目前仍没有结论，但对于急于资金周转的开发商来说，却难以打持久战，快速出货才是上策。最近，部分楼盘已开始打价格牌，这也许是降价的信号。

　　不过对于具备稀缺景观的楼盘来说，这个担忧却不必有，如天湖郦都·王座前段时间开盘，由于拥有难以复制的湖景，虽然卖出了佛山洋房的最新高价，但仍受到不少市民的关注和热捧。