面对中心城区一手楼高企的售价，不少中心城区市民纷纷将置业目光转向交通日渐便利的郊区街镇。自去年底以来，罗村、狮山、里水、黄岐、丹灶、西樵等镇街房产地业有了急速的发展，其发展速度、态势并不亚于中心城区。虽然最近中心城区楼市发展速度放缓甚至有房价暗降的案例，但街镇楼市暂时似乎并未受太大影响。

　　镇街楼盘发展稳健

　　街镇当中，楼市发展态势较猛的要数狮山、西樵及里水、黄岐等地。黄岐、里水及盐步等由于靠近广州，受广州楼市影响更加明显，如前期开盘的恒大·御景半岛、中海金沙湾等楼盘主要客户定位是广州客。由于这三个区域楼价与广州楼价保持较大的落差，不少承受不了广州高昂楼价的广州市民纷纷选择里水、黄岐等地置业，里水、黄岐一带楼盘开盘后均价较之前有不少的升幅。

　　而狮山片区四大楼盘在印证着郊区楼市的发展趋势。穆天子山庄首期产品在1999年公开发售，其前三期产品均为别墅或低密度住宅，到今年10月20日四期产品上市，首批推出洋房，针对禅桂区域中高端客户，首批产品均价4500元/平方米，第二批产品将在近期发售，预计售价会上一个台阶。狮山房地产市场的“老臣子”南海湖景湾在去年三期产品开盘时均价不超过3000元/平方米，但到了今年四期开售时，受佛山楼市大环境的影响，售价一路上扬，月底24日推出的最后压轴楼王单位预计为6000元/平方米。锦绣华庭去年发售首期产品均价不超过3000元/平方米，现售产品均价已超过4000元/平方米。今年狮山楼市黑马中恒·海晖城10月27公开发售，以中小户型为主，开盘销售火爆，均价在4000元/平方米左右。

　　西樵的凰樵圣堡首批产品均价也达5000元/平方米。种种迹象表明，街镇楼市发展态势还是比较稳健，楼价仍处于上升通道。

　　街镇楼市后继力量大，升幅放慢

　　狮山某楼盘负责人表示，他见证着近两年狮山楼市发展，在价格、推货量、发展态势等方面都在稳步上升，狮山镇政府也在积极努力地完善生活配套，如商业、超市、市场、休闲设施及场所等。

　　而西樵今年房地产市场在稳步发展，一改过去小打小闹的小盘时代，今、明两年推出市场的属于中高端产品，且货量不少，这些街镇房地产的快速发展对禅桂中心城区的客源产生不小的影响。按这样的发展态势，明年狮山、西樵、丹灶、里水等街镇将有更大货量推出市场，后续力量大。

　　受佛山整体大市影响，楼价上升速度放缓，但在成交量上，街镇仍保持着强劲势头，客源主要来源为本地和禅桂中心区域的年轻一代，以及二次置业的市民。