□文/本报记者 黄玉君                    

　　压轴组团作为楼盘的最后一期产品，由于其在位置、景观等方面都比前期产品占有优势，在户型园林设计方面更加成熟，一般都是商家的重头戏，价格也是比前期有所提升。从“十一”至今，佛山也有部分楼盘开始推出自己的压轴产品，他们的价格比前期推出的产品有所上升，虽然产品的各方面品质较好，在目前仍处于楼市观望的时期，部分楼盘也开始遇到销售瓶颈，但也有部分楼盘有不俗的市场反应。

　　价格有所提升

　　记者在采访中了解到，目前佛山有不少楼盘正在热推最后一期产品，如龙光·天湖郦都、南海·颐和园、怡翠馨园、南海湖景湾等，虽然一期的产品也是要分几批推出，但他们的产品无论从园林景观上，还是户型设计上，都是整个项目最好的一批，因此受到了不少市民的关注。价格走势则是按照低开高走的趋势，比前期产品有所上升，一般是每平方米几百元至几千元的升幅。

　　如南海湖景湾，其四期御林水岸最后一批产品68席山湖楼王单位将于本月公开发售。作为南海湖景湾的终极压轴之作，在设计上依山就势，兼备天然山景、湖景，将私家景观庭院、空中露台，以及爱丽英湖、狮山郊野公园自然景观融合一体。据了解，其前期产品的销售均价为5000元/平方米，而本次推出的楼王单位价格将有至少每平方米几百元的提高。至于销售情况如何，则要拭目以待。

　　市场反应冷热不均

　　目前，“二套房”政策所带来的楼市阴霾仍没有散去，不少市民仍处于观望状态，面对目前高价位的房子，不少人都在考虑现在是否是出手的好时机。在目前较为复杂的房地产局势中推出自己的压轴产品，虽然产品是最顶级的，但由于价格相对较高，不少开发商都表示有一定的压力。据了解，“十一”黄金周以来，不少楼盘的销售情况并不理想，从各区建设局网站上的网上合同备案中可以看到，近期部分楼盘的成交量有所下降，发售已久仍处于待售状态，交易速度放缓。

　　但也有开发商表示客户的认筹情况不错，真金不怕火炼，只要拥有稀缺景观，好的产品，仍会有不少客户愿意购买。在某楼盘推新货前夕，记者前去售楼部踩点，发现确实有不少客户前去观看，不少人是带着家人一起来的，还有部分则已经打算下订。