今年开始，佛山楼价开始扶摇直上，特别是一些品牌楼盘的开盘、新货发售，都将楼价拉高到一个新的高度，而其他中小楼盘也不断跟风，楼价如阶梯，步步向上走。

　　今年，佛山不少品牌大盘都有较大货量上市，如中海万锦豪园、万科金色家园、南海颐景园、怡翠馨园、怡翠玫瑰园、佛山雅居乐花园、时代倾城等，今年是他们的主推货年，但是由于楼价上升态势明朗，其中不少楼盘有意减缓推盘节奏，每次推货量都很少，一改以往一推就数百套的盛况，虽然今年不少楼盘有大货量上市，由于楼盘营销策划影响，特别是推盘节奏减缓的影响，市场供给紧张气氛进一步加强，再加上一次又一次土地市场创纪录拍卖价的出现，进一步刺激了楼价的上涨。今年年初，中心城区大部分品牌楼盘售价还是每平方米5000多元，而到了年中，就已飙升至每平方米7000多元，到9月份，再创下每平方米8000多元的纪录，个别高端楼盘甚至还突破万元均价。

　　今年上半年，楼价的快速上涨，同时也带来住宅的交易量的攀升，出现量价齐升的盛况，然而从下半年开始，交易量与楼价开始成反比，出现价升量跌的情况，一方面与楼盘惜货有关；另一方面则反映了市场购买力的不足。楼价的持续上升，催生了楼市投资成份的加重，今年年中，不少楼盘甚至出现了不少广州、深圳等地的投资客，而且消费力很强大，一买就是数套甚至十多套，以至楼市一度出现了疯狂。

　　然而进入10月，楼市出现了大逆转，产品开始滞销，交易量持续下跌。不少业内人士分析，目前楼市进入淡季，除了政策影响外，最主要是前阶段楼价走得太快，市场要有个消化期，目前最为被动的是一些高价盘。个别大盘在坚守了近两个月后，终于有点按捺不住了，开始尝试使用久违的价格利剑，虽然仅是拿个别单位作试验，整体楼价尚未有大幅下调趋势，但这也许是一个信号：楼价快速上升开始止步。目前发展商担心的并不是个别楼盘的价格调整，而是新盘的低价入市，因为他们手中尚有大批货要推出，其中在千套以上的不在少数，后市货量甚大。