□文/本报记者 陈锡琳                

　　

　　最近桂城某楼盘在推后期产品时，售价较前一期产品售价要低，此做法在业界引起较大反响。目前楼市进入调整期，新楼盘销售速度放缓，位于普通地段的楼盘在调整期内性价比会不会更高？

　　

　　价值回归到了什么程度？

　　

　　相对比一些具有稀缺性资源、处于优质地段的楼盘，那些没有太多优势、“放之四海而皆同”的普通地段的楼盘，由于消费者可选择的范围较广，其楼价在楼市调整时也可能最容易发生较大波动。

　　位于普通地段的某楼盘主动降价，越卖越便宜。楼盘调价的原因一方面可能是市场观望气氛浓厚，开发商要尽早出手；另一方面是边缘地区楼盘价值的回归。但对比后我们可以发现，该楼盘此次调价后，仍比一年前的售价有了大幅度的提高。类似调低价格销售的一些楼盘，比去年首次开盘价甚至涨了100%。至于这些楼盘调价后的价值，就仁者见仁、智者见智了。

　　

　　是否出手好时机？

　　

　　楼盘调价后，直接面对的问题便是值不值得买。对于这些动辄上几十万元的大宗买卖，说错了可能会被人骂上一辈子。其实，普通地段的楼盘，当下是不是购买好时机，要具体楼盘具体分析。需要考虑的因素包括：这个片区是不是城市发展的未来方向；楼盘是不是真的到了性价比较高的点上了；附近区域类似楼盘的走势如何。

　　目前佛山楼市处于调整期内，不同片区楼价均有不同程度的微调。拿股市打比方，股市一片“绿色海洋”，连一向被人看好的基金类也有几十只跌破面值，这些金融信息让市民不得不重新思考在普遍下跌的情况下还要不要出手？是否还有更大下跌幅度的可能？因此不少准备入市的市民纷纷停下他们的脚步，左顾右盼，谨慎出手。也许当这个调整期触底反弹时才符合普罗大众的消费心理——追涨。

　　但调整并不意味没有成交，只是成交量有所下跌，要置业的终归要置业，说不定他们可以用较低的房价买到称心的房子而皆大欢喜。