不少买家都表示，买二手房，最重要的是找到适合自己的房子。确实如此，但怎样才是适合的呢？专业人士认为，买二手房除了要看房子适不适合外，还得认清行情，不可任人摆布。如在近期观望情绪较浓的时候，并且面对着一手楼市有所下沉之际，买家则应沉静应对，多作选择、比较，挑选更适合自己的房子。

　　在观望较浓的时期，并且在一手房价格也有所松动的情况下，不少人都有希望二手楼价下降的期盼。然而，房子的价格不同于其它商品，虽然在行情不好的情况下，但价格的起伏仍是不大，尤其是二手房。即便如此，在目前情况下买房，买家仍有一定的优势，如业主不会将楼价开得很高，并且一天一价，商定好价格后也不会轻易“反价”，如果可以出手，业主还能放松房价。因此，买家在看房子时，也不能过分乐观，最重要的是多看，多比较。

　　此外，近来由于佛山开始进行旧城改造，并且牵涉的面积很大，有不少市民可能会选择再买房，记者经过调查发现，由于一手楼价较高，不少市民都希望买一套与补偿额差不多或是稍高的二手房。由于买二手房的人多，加之本身一些正打算买二手房的市民，导致目前二手房难找。

　　如不少人都对记者诉苦，说现在买二手房也不好找，林小姐说她妈妈住的房子将拆迁，现在打算买一套二手房住，但由于老人家行动不便，不想住高楼，而且她们打算买一套40万元左右的房子，本来想在旧城区找一套100m2以内的，但找过之后才发现很难，不是位置不好，就是楼层不好等问题。

　　买家应该如何买到心水二手房呢？资深经纪和记地产营业经理聂卫英认为，最主要是买合自己用的房子，最好是买带装修的房子，不必自己再费钱费力装修。禅城老城区建议在同华东、普澜路一带买，这个区域处于新旧城区之间，生活、商业、教育各方面的配套设施都比较完善，而且楼龄较新，楼价在4500元/m2左右。这个楼价相对比一手房的高价，还是比较值得购买的。城南可以考虑城南小学附近，有4500元/m2-4800元/m2的房子，楼龄为1999年左右，也值得选择。(文/黄玉君)