佛山地产第一频道

　　□文/本报记者梁瑞卓图/秦东升

　　12月，又是一年一度的销售旺季。但在目前佛山楼市遭“冷遇”的情况下，楼市的走势成为各方关注的焦点。12月份，众楼盘纷纷加大推货力度，从洋房到别墅，从中小户型到大户型，从中心城区到近郊，楼市供应短时间汹涌而来。

　　商品房供应达到新高潮

　　目前佛山中心楼市最热的两大板块——亚艺板块与桂城东板块在12月份将全面展开较量。12月的桂城东板块，已不再是“你方唱罢，我登场”，而是在上演“大合唱”，中海万锦豪园、保利花园、南海颐景园、怡翠馨园、万科金御华府等楼盘全面发力，将该板块楼市热度推向全年的新高。

　　而亚艺区域同样热闹非凡，龙光天湖郦都、佛山雅居乐花园、金地九珑璧、中海文华熙岸、慧港国际等楼盘共舞“群英会”。

　　其他区域，楼市热度也不减，南海镇街、顺德、高明、三水等区域楼盘在12月份均有动作，12月的佛山楼市，呈现出一派“百盘齐放”的景象，楼盘加大推货力度，为全年的销售目标冲刺，楼市供应达到全年的一个新高峰。对于购房者来说，无论是区域上的选择，还是产品层次的选择都极为丰富。

　　楼价走势还是关注的焦点

　　从10月份开始，佛山楼市与国内其他城市楼市一样，步入低迷状态，楼盘成交量锐减，特别是高价楼盘。11月份，禅城区商品住宅成交均价为8869元/m2，比10月份价格略有上升，但交易量却锐减，仅成交223套，比10月份锐减五成，比去年同期更下跌近八成！可见市场不景气。

　　11月份，南海区普通住宅成交均价为6727元/m2，比10月份上升262元/m2，成交1872套，比10月份上升400多套，但比去年同期少611套，而一向走在南海楼市前头的两龙头——桂城与大沥，成交量锐减，仅成交200多套，已被罗村、狮山、里水超过，与西樵的成交量差不多。

　　各种迹象显示，楼价已成为制约楼市发展的最大瓶颈，楼市交易已从高价区向低价区转移。迫于冲刺年度销售业绩，从11月份开始，禅城，南海桂城、大沥部分楼盘楼价已开始松动。进入12月份更为明显，不少楼盘开始大打价格牌，部分楼盘降幅甚至近1000元/m2，以价格的优势打破长时间的观望局面。目前佛山楼市已不是孤立的楼市，佛山仅是品牌地产商其中的一粒棋子，广州、深圳、上海等大城市楼市销售更为低迷，两个多月的观望，发展商资金压力越来越大，他们急切希望通过一定的价格优惠来打破这种被动局面。12月份，佛山楼价预计会出现小幅调整，但中心城区、大沥区域的调整幅度可能会较大。