□文/本报记者 招敏枝

　　

　　12月，尽管市场放缓有所警示，部分银行的放贷限制举措已陆续实施，禅城近郊楼市仍然保持稳健的发展态势，同时不少投资者和发展商均看好禅城近郊如西樵和罗村等的楼市。

　　有业内人士预测，禅城近郊的楼价在今后的走势仍呈稳步态势，因为禅桂中心城区可开发的土地现已不多，不少楼盘的楼价已远超普通市民的承受能力。许多市民纷纷把置业目光投向罗村、南庄和西樵等区域，这些区域购房地的人数则有增不减，正是这种供求关系支撑禅城近郊的楼价。

　　对此，禅城近郊的发展商相对比较乐观。“其实，禅城近郊目前的房地产市场仍旧处于稳步上升通道。从11月和12月的交易情况来看，形势还是比较乐观的。”这多少让发展商恢复了信心，不少发展商表示12月他们还将会增加推货量和提高推货的品质。

　　由钜隆集团精心打造的凰樵圣堡，东临北江，南望国际级风景名胜区——西樵山，天然环境得天独厚，整个项目占地约15万平方米，总建面积约38万平方米，规划入住3800多户，是目前西樵规模最大的房地产项目。12月中旬，凰樵圣堡即将推出全新景观组团“樵山大宅”， “樵山大宅”为17层的高层电梯洋房，有二房、三房、四房及复式单位，其中洋房的面积区间是86～202㎡，户型使用率均超过八成。

　　时代倾城在罗村可谓一枝独秀，12月准备推出全新二期“美墅馆”，作为时代倾城全新二期联排别墅产品，二期别墅延续了一期美宅的人文艺术风韵，在人居创新和人性化考虑上作出了更缜密的思量。融合了时尚立面风格、超宽敞地下停车库、负一层的幻想空间等元素，负一层可作酒窖、影音室、健身房、书画间等用途；三层的自我空间，空间布局划分极尽人性化，所有空间开扬通风；顶层星空大露台设计。