□文/本报记者 梁瑞卓

　　

　　进入12月份的桂城楼市，随着各大小楼盘的登场，在售楼盘数量达全年高峰，但产品层次上，豪宅竞争尤为激烈。

　　今年的桂城楼市，虽然盘多、货多，但在前11个月，基本上都是“你方唱罢我登场”，各月份楼市供应较为平衡，供应量感觉有点不足。

　　然而进入12月，这一局面将有所改变，虽然目前市道不太好，但各大小楼盘还是纷纷在年关前抢闸。

　　保利花园在上个月发售后，桂城几大品牌楼盘宣告全部亮相，12月份将是他们今年全面较量的一个月。

　　中海万锦豪园三期楼王将于12月8日隆重登场，该项目已于11月中旬开放交楼标准样板房。

　　万科金御华府艺墅珍藏单位将在12月份全新加推；南海颐景园三期全新组团200多套单位将于12月8日发售。

　　怡翠馨园二期楼王单位也将于12月推售，其示范单位将于近期开放。此外，万科金色家园、碧琴湾等楼盘也将在年底前加紧存货销售。

　　由于桂城楼市价格高居不下，已流失了相当部分消费力。数据显示，11月份桂城普通商品住宅成交量仅3.2万平方米、245套，比10月份的5.3万平方米、406套再下降40%，比去年同期的10.3万平方米、801套下降70%，成交量锐减。

　　桂城楼市成交量的锐减，导致周边区域成交量大增，罗村、狮山、里水等区域楼市成交量已超桂城，连西樵的成交量也逼近桂城，成交往低处流已成不争事实，桂城楼市仅剩下价格的“龙头”。

　　楼市的不景气，从11月份开始，部分楼盘价格已开始松动，12月份更有不少楼盘大打价格牌，预计会带动更多楼盘价格松动，打破目前低迷的局面。