□文/本报记者 陈锡琳
狮山最近两大楼盘开盘后的缓销，似乎在暗示着郊区市场和禅桂中心城区一样步入调整期。
楼房没有以前好卖
在一个月前，无论是在禅桂中心区还是在郊区，买房常常出现热闹的场景，意向客户数量远超过当期货量的情况，于是楼盘纷纷采取抽签销售方式。在那时，置业者只求能中签选套房子，而不论户型、座向等因素，能买到就好。
然而，最近各大楼盘开盘当天，几乎没有出现千人抢购场面，取而代之的是：开盘当天仍有不少单位没有销售出去。过去开盘即售罄的现象屡见不鲜，近段时间不少开发商表示，开盘当天与预期有相当的差距。12月开始，郊区楼盘也开始受中心城区楼市影响，逐渐步入调整期。
有可靠消息显示，南海·湖景湾上月底开卖的全新压轴楼王单位销售情况只算一般，较之前几批单位消化速度大打折扣，均价保持在5500元/平方米左右，与之前单位的价钱相差不大。
中恒·海晖城是狮山今年冒起的楼盘新星，一期首批近400套单元在“十一”推出当天仅2小时便全部售罄，开卖当天聚集了上千人等候抽签。然而其第二批200余套产品推出时，当天仅售出七成，均价为4500元/平方米，较之前升幅不大。
南海西部其它不少楼盘纷纷推迟施工进度，希望调整期过后再大量推货，也有部分楼盘按原价出售新产品，但并未发现下调售价行为。
售价未出现大起大落
位于狮山城区小小路的锦绣华庭，12月份主力销售第二期拳头产品：高层三房或四房单位，面积从110平米到150平米，约200套的货量，作为项目的高层产品，该批单位拥有双景观优势，正对项目中心花园和湖景美色。
穆天子山庄12月中旬左右也有新货补充市场。市场人士表示，穆天子山庄新货的售价将对狮山乃至南海西部影响甚大，可以说其售价高与低是西部市场的风向标，但保守估计12月份南海西部以调整为主，房价与销售速度均不会出现大涨大落，但楼价下调的可能性不大。
