旧城改造给城市再发展提供重要契机，能充分利用城市有限的土地资源，能提高城市的总体形象……业内人士表示，禅城区大规模的旧城改造，将有利于提升禅城区的形象，有利于提高土地的利用价值，有利于促进地产及商业的发展。

　　提高城市土地资源配置效率

　　旧城改造重要的作用就是对旧城区土地重新盘活，推动城市土地集约化利用，提高城市现有土地资源的配置效率，优化土地资源。前不久成功出让的祖庙东华里片区是佛山市至今规模最大的旧城改造项目，虽出让公告显示该土地用途主要为公共设施用地为主，但对该区土地的重新包装与重新利用可以将位于该成熟区域的土地价值提升，优化其功能配置。禅城区新挂牌地块（2007-017）改造后主要用途是居住用地，同时兼容商业金融用地、办公用地，虽然改造后功能与改造前功能相差无几，但改造后新的规划可令该地块土地资源配置更加优化，布局更加合理。

　　提升城市整体形象

　　城市形象就正如人的那张脸，对外代表着这个城市的外在美与魅力，也是一个城市的名片。随着城市化进程的推进，旧城区原有的规划显得与时代脱节且土地利用率不高的问题日益明显。重要的是一般旧城区都是这一城市发展较为成熟的区域，原有的规划与新的城市形象产生不协调。为迎合时代的要求提升城市整体形象，如何让旧城区更贴近新形象便显得愈来愈迫切，此时旧城改造的作用能充分发挥出来。居住环境，文化积淀，文化娱乐，交通路网，城市基础设施等都能对外展示城市的整体形象。旧城改造一方面可让土地收益用来增加对基础设施建设项目资金的投入，另一方面也可借开发商之手完善城市配套，取得双赢效果。

　　作为禅城区三大改造工作的重中之重，祖庙东华里历史文化街区改造是提升该街区城市价值的重要节点，也是未来中心组团集旅游、商业和文化为一体的重要街区，也有利于改善人居环境，提升城市整体形象，也有利于传承城市历史文脉与展现城市建设的时代特征。