上海新天地

　　旧城改造已经屡见不鲜，但并不是每一处的改造都是过去与现在的完美结合，如果每一处既能留下历史、文化的印迹，又能带动经济的发展，比如旅游业，那就是成功了。现在佛山旧城改造运动已经轰轰烈烈地开始了，如何才能做到最好呢？看看其它城市的一些例子，或许对我们会有所启发。

　　

　　上海新天地

　　

　　作为上海的建筑旧区石库门已经有一个世纪的历史，里弄在最多的时候有9000多处，曾占上海市区全部住宅面积的六成以上。从十九世纪中叶开始出现的石库门建筑有着深深的历史烙印，它是中西合璧的产物，更是代表了近代的上海历史文化。上世纪90年代初期，上海开始了大型的重建和开发。不少石库门老房子被拆除，取而代之的是一幢又一幢的高楼，一片又一片充满怀旧风情的老房子渐渐消失，人们才意识到要去保留这些上海独有的“艺术品”。

　　改造从1999年开始，新天地开发借鉴了国外经验，采用保留建筑外观、改造内部结构和功能、并引进新的生活内容，这一做法在上海甚至是全国尚属首创。新天地改变了石库门原有的居住功能，创新性地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。新天地的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部，则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，无一不体现出现代休闲生活的气氛。

　　上海新天地改写了石库门的历史，对本已走向历史文物的石库门注入了新的生命力。如今新天地已被公认为中外游客领略上海历史文化和现代生活形态的最佳去处之一，也是上海时尚新地标及品位的象征。

　　

　　广州荔湾广场

　　

　　荔湾广场建设是广州旧城改造史上的一个奇迹，直接拿广州旧城改造的头号难点开刀，改造土地面积4.5万平方米，拆迁建筑面积9.783万平方米，各种房屋775栋，拆迁人口7074人，共2045户，以及30多个工厂和100多个店铺，总投资18亿元，曾是广州最大旧城改造项目。规划建设成规模宏伟的现代化商住群，包括占地l万平方米的中心广场、3万平方米的地下停车场、16万平方米的5层裙楼和8栋25层公寓，总建筑面积27.15万平方米。在各方努力下，已创纪录地基本完成拆迁工作，并于8月中，推出“荔湾广场”，公开发售。

　　不过，也有专家认为，荔湾广场是典型的香港模式的移植，把一两层的老房子拆除后，建起几栋几十层的楼房，把一条完整的上下九路拦腰切断。它对旧城的文脉以及建筑群的肌理造成非常大的破坏。也有专家认为这个项目是广州为数不多的旧城改造项目和模式之一，用今天的眼光和标准来评价显然有些不公平，它在当时的确是一个比较成功的模式和范例。        

　　姑且不论“荔湾广场模式”在今天看来是成功还是失败，有一点却是肯定的：那就是旧城改造必须确立“保护优先”的原则，像上海新天地，有效保护历史地段的传统风貌，延续城市传统文化，这才是最重要的。（整理/黄玉君）