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　　上个周六日，老城、天河、番禺、白云、花都等区域有不少新货集中上市。从记者走访各楼盘现场来看，绝大多数新货价格都比预期调低了2000元/m2甚至以上。调价的结果是成交迅速，销售飘红。老城区某楼盘以每平方米一万三四低开，更引得不少买家通宵排队等买楼。

　　业内人士却认为，此批调价并不能作为明年楼市走势的判断依据，因为年底很多商家都有冲刺业绩的需要。

　　

　　又见通宵排队买楼

　　

　　荔湾区康王北路某新盘，上周六以1.3万多元/m2均价低开，现场工作人员介绍，前一天晚上已有很多买家通宵排队等买楼，正式开盘时所推单位全部卖完。

　　番禺广州雅居乐“新地”上周六以8500元/m2毛坯均价开盘，一些单位7000多元/m2都有交易，据称两天销售已经过半。

　　白云大道两楼盘上周末也推出全新一期单位，其中一个盘均价调低至9000元/m2，还有一些8300元/m2-8400元/m2的特惠单位，比国庆期间推出的产品均价调低了2000元/m2；另外一个盘也推出两栋全新单位，均价比上一期低了近2000元/m2。

　　天河中心区域，锋尚继续推出8900元/m2起的毛坯特价单位；天河公园旁边的公寓重新调价至1.8万元/m2，比前期产品降了近5000元/m2。据称，所调价产品周末都有数十套成交。

　　

　　年底冲刺断言尚早

　　

　　12月份首周，碧桂园凤凰城“美寓”、锦绣银苑、锋尚等楼盘低价开售“破冰”，成交迅速；这个周六周日，又有5大开发商加入调价战团，短短两周内，调价风席卷各区。对此，业内人士认为要具体时间具体分析。

　　中原地产项目部总经理黄韬认为，目前全市已有超过一半的在售楼盘搞特价促销，这些楼盘多是国庆后推出的、货量较大且有资金压力的项目，因年前要回笼资金而需刺激销售量。

　　合富辉煌副总经理张学民表示，最近调价的项目，基本都是上市公司旗下的楼盘，年前为了报表需要而必须完成一定的销售任务，要靠调价来刺激成交。“但是，这些都不能作为明年楼市的判断，因为仍有不少大型商家守住了目前价位而耐心等待明年推售，这都说明实力商家依然看好明年楼市发展。”

　　此外，有中型商家也认为：“明年员村地块的拍卖情况或许更能说明未来楼市。”

　　（羊晚）

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　　广州万科大降价：

　　某盘开盘价每平方米12000元现7000元起

　　12月9日，位于康王路的万科金色康苑正式开盘，不到两个小时，首次推出的C栋156套单位即全部售罄，销售金额逾2.1亿元。

　　记者在现场得知，有购楼者从12月7日下午就开始排队，据传还有购楼者花高价雇人通宵排队。万科金色康苑销售火爆的原因除了其城市核心腹地的位置、双泳池园林、“国际A＋居”装修等之外，还在于13000元／m2的均价，远远低于之前透露的20000元／m2以上的价格，其附近的二手房都不止这个价格。

　　广州万科降价的还不止金色康苑一个楼盘。开盘价12000元／m2的万科云山现在均价7000元／m2起，66万元可以买到三房单位，望泳池眺真山，还可参加家电抽奖。

　　据了解，万科金色康苑的姊妹项目——万科金色荔苑，也将于明年初推出市场。万科金色荔苑位于康王路、龙津路交界处，与万科金色康苑步行距离不到10分钟，毗邻新光百货、上下九商业步行街、荔湾广场等成熟配套。在景观设计上，万科金色荔苑加入了更多西关风情，将最具代表性的骑楼风格引入现代建筑，建造了一座约11米高的现代骑楼，将传统风情与现代特色完美融合。

　　(南都)