新政促业主转售为租

　　11月的广州租赁指数结束了9月和10月的下跌态势出现强力反弹，本月指数1240点，上涨72点，环比涨幅6.16%。本月全市月均租金为2164元，比10月上涨了126元。

　　11月，楼市受房贷新政持续影响，买卖双方观望情绪更加浓厚，因此对租赁市场也造成了较大影响。不少业主纷纷转售为租，使挂牌样本增多。另外，年底短租热开始出现。租赁的大多为在近期转换工作的人士或是已提前落实就业的准毕业生，租期大多为两个月。再加上广州持续的“创卫”，老城区环境得到了极大改善，促使租赁市场升温。

　　二居室租金涨幅最高

　　从11月份挂牌样本量户型构成来看，广州的房屋租赁市场中二居室房屋供应最为充足，比重为总量的43.98%，但与10月相比继续小幅下跌。三居室房屋供应比重继续上涨，占总量的31.14%，而一居室只占总量的24.88%。从各户型平均月租金的环比变化情况来看，一居室平均月租金上涨78元，环比涨幅为5.50%；二居室平均月租金上涨115元，环比涨幅为6.62%；三居室平均月租金上涨132元，环比涨幅为5.18%。

　　白云区指数涨幅最高

　　11月份各城区指数全面上涨，其中白云区涨幅高达11.08%，上升105点；番禺涨幅达9.68%，上升78点。涨幅最小的为荔湾区，涨幅1.53%，上升20点。各城区涨幅从高到低的片区依次为:白云区11.08%；番禺9.68%；海珠区8.33%；越秀区5.85%，天河区4.70%，荔湾区1.53%。

　　天河区的出租房屋最多，其挂牌量占全市样本总量的31.72%。其次为海珠区，占18.05%，较10月相比下跌较大。荔湾区挂牌样本量所占比重最小，为7.88%。越秀区挂牌总量与10月相比变化不大，而白云区挂牌样本量较10月上涨较多，达17.04%，同样上涨的还有番禺，挂牌样本量占11.48%。