编者按：再过几天，就迈进2008年了，在即将过去的2007年，佛山楼市可谓经过了风风雨雨：从楼价急剧攀升到最近楼价调整，从土地的激烈竞争到最近数块地块流拍，从疯狂抢购到冷眼观望，佛山楼市既有着自己的发展轨迹，又离不开国内大环境的影响，2007年的佛山楼市，有着太多的回忆。

　　□本报记者 梁瑞卓                            

　　今年以来，佛山楼价大幅飙升，佛山五区楼价均呈现较大幅度上升，个别区域升幅较大，特别是禅城中心城区、南海，从年初至今，几乎翻了一番。但是成交量方面，就普遍出现下滑现象，特别是楼价高涨区域，在近两个月特别明显。该迹象表明，持续快速上升的楼价，已成为楼市发展的最大“瓶颈”。

　　禅城：近两个月交易量锐减

　　今年1月～11月，禅城区商品住宅成交单价上升迅猛，1月份为4567元/m2，到7月份飙升至6013元/m2，11月份更高达8869元/m2，其中9月份甚至蹿升至9670元/m2，今年禅城商品住宅单价可谓一路高歌，但成交量并不尽如人意。

　　1月～11月，禅城区商品住宅成交5561套，比去年同期下滑22.2%。从7月份开始，禅城区商品住宅成交量就开始下滑，10月、11月连续两个月大幅下滑，分别下滑30%、77.5%，11月份仅成交223套，月成交量为近几年的新低。

　　南海：桂城、大沥成交量大跌

　　今年1月～12月(统计截至12月24日止)，南海区普通住宅(不含别墅)成交15651套、194.7万平方米，成交均价为5375元/m2，交易量比去年同期下降15.9%，但价格就上升42%。其中桂城1月～12月成交5387套、71.4万平方米，成交均价为6931元/m2，成交量比去年同期下滑18.7%，成交单价上升46%。桂城成交面积从10月份开始，下滑趋势较为明显。近两三个月成交量大幅下跌的还有大沥，桂城、大沥作为南海楼市龙头地位已不再。

　　顺德：量价齐升

　　今年1月～11月，顺德区商品住宅成交20601套，共289万平方米，成交面积同比去年有较大增长。楼价方面，1月～11月，顺德区商品住宅成交均价为4368元/m2，比去年同期升幅在20%左右，最近两个月，环比楼价还继续呈上升趋势，但从10月份开始，每月成交面积同比去年开始下滑，10月份下滑12.3%，11月份下滑9.2%，开始出现价升量跌情况。