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　　再过几天，就要踏入2008年了。2008年1月，佛山众楼盘的推货情况如何？价格走势如何？有哪些值得注意的新现象？本期的《楼市情报站》为您前瞻明年1月全市楼市的市况，为您置业提供参考。

    □文/本报记者 梁瑞卓

    元旦临近，春节前最后一个黄金销售季节，佛山各大楼盘纷纷抢在元旦前开闸，猛推新货。元旦过后，新盘新货推售将逐渐减少，楼盘以存量消化为主，但是为了“渡过难关”，过个好年，不少楼盘将在1月份加大促销力度。

　　

　　上市新货热度渐减

　　

　　12月份，众楼盘纷纷加大推货力度，从洋房到别墅，从中小户型到大户型，从中心城区到近郊，楼市供应短时间汹涌而来，佛山楼市迎来了难得的“盛景”。12月的桂城楼市，开始上演“大合唱”，中海万锦豪园、保利花园、南海颐景园、怡翠馨园、万科金御华府等楼盘全面发力，将桂城楼市热度推向全年的新高。而禅城方面，同样热闹非凡，龙光天湖郦都、佛山雅居乐花园、金地九珑璧、万科城等楼盘共舞“群英会”。

　　其他区域，楼市热度也不减，南海镇街、顺德、高明、三水等区域楼盘在12月份均有动作，如三水雅居乐花园的开盘再次搅热了三水市场，12月的佛山楼市呈现出一派“百盘齐放”的景象，楼市供应达到全年的一个新高峰。位于黄岐名雅花园旁的合生君景湾将加推60余套精品大户型单位，售价为6400元/m2起。

　　由于各大楼盘纷纷在元旦前抢闸，进入2008年1月份，他们的新货推售力度将有所减缓，普遍以存量消化为主，但也有不少楼盘会继续加大推货力度，如佛山雅居乐花园、怡翠馨园、万科城、丽日玫瑰·名城、凰樵圣保、三水雅居乐花园等楼盘，也有不少新盘值得期待，如慧港国际、中海·文华熙岸等楼盘。

　　优惠促销将持续

　　10月份以来，佛山楼市特别是禅城、桂城楼市观望氛围浓厚，交易量不断创新低，进入12月份，又临近年底，不少楼盘都要为全年的销售任务冲刺，持续多时的观望情绪加重了冲刺难度，价格调整在所难免。因此，在12月份的新开售楼盘中，均以低价入市，其他不少楼盘价格也有较大松动，有的调整幅度甚至超过1000元/m2，如禅城区一般楼盘价格已在7000多元/m2至8000多元/m2左右，而桂城不少楼盘价格已调整至6000多元/m2至7000多元/m2，在价格调整的作用下，不少楼盘销售有了较大起色。

　　进入2008年1月份，这种价格调整将会继续，虽然新开售楼盘较少、楼盘推新货较少，但由于12月份的大力推货，到2008年1月份楼盘的存货也不少，地产商首要任务就是要消化这些存货，这些存货就是积压的资金，因此，2008年1月份的佛山楼市，价格促销力度也会有所加强。