□文/本报记者 梁瑞卓                

　　

　　

　　新年1月，是春节前最后一波销售，桂城各大楼盘在节前均无太大推盘动作，主要以消化现货为主，促销方面将延续12月的优惠。

　　

　　12月份成交仅54套

　　

　　据南海区建设局网站公示数据统计，12月份(截至12月26日下午5时30分止)桂城普通商品住宅成交进一步下滑，成交仅54套，跌入全年的低谷。网上备案有一定的滞后性，但相关数据在一定程度上反映了市场的情况。54套的成交量，比11月份的245套已有大幅下滑，比去年同期的480套下滑幅度更大，交易量与南海九江镇的成交差不多。桂城楼市从南海的“龙头”地位顿时变为“龙尾”，反映了桂城楼市交易的持续低迷，高企的楼价成为制约桂城楼市的最大因素。

　　

　　交易低迷，价格破局

　　

　　12月份，已是年底，由于各楼盘要完成全年销售任务，需要全力冲刺，在楼市观望氛围浓厚的市场环境下，要打破僵局最有效的办法就是价格的调整。桂城楼市价格整体出现较大松动，继佛山保利花园低价开盘后，南海颐景园首先大举价格旗帜，均价每平方米不到7000多元，中海万锦豪园12月初推出全新单元，高层均价约为每平方米8500元，最近怡翠馨园也打起了“购房送豪华装修大礼金”促销，而其他一些中小型楼盘，价格也调整至每平方米6000多元。整体上，12月的桂城楼市价格出现了较大调整，不少楼盘调整幅度约为每平方米1000元。

　　据了解，12月份桂城各大楼盘促销收到了一定的成效，楼盘交易有所回升。但由于统计数据滞后因素，整体交易量回升将体现在明年1月份。

　　

　　节前主要消化现货

　　

　　临近春节，明年1月桂城楼市将继续保持12月份的销售势头，预计价格已作调整的楼盘在价格上短期不会再有太大动作，但对于那些尚在观望的楼盘，可能会忍不住加入价格调整的行列。明年1月份在新货供应方面，由于临近春节，年度销售任务又已过，预计各大楼盘大力推新货的并不多，重点在于消化前期所推货量。