□文/图 本报记者 陈锡琳
南海西部各大楼盘经过2007年一年的洗礼，新货已经消化得七七八八，其中一年里的销售情况也有大起小落。即将跨入2008年的第1个月，综观南海西部楼盘，基本以消化尾货为主，同时预计1月份松岗的海逸锦绣桃园将有200余套新单位推出市场。
货量集中在5个楼盘
记者从南海区建设局网站获悉，12月24日海逸锦绣桃园取得7栋1、2座及5栋4、5、6座预售证共230套单位，预计1月份海逸锦绣桃园将以销售该200余套单位为主。海逸户型设计上采用全板楼的建筑设计模式，大开间，小进深。
南海·湖景湾御林水岸压轴组团现正热销中，主打四房单位，面积150-170m2，剩余少量单位，均价5500元/m2左右。其最大卖点是一梯两户、南北对流、带超大空中庭院、别具一格的休闲阳光室，以及大面积的入户私家花园与270°的超大景观窗，可望爱丽英湖。
穆天子山庄的“日出印象”组团现正加推中，共百余套，以大户型单元为主，面积130-230m2。据悉，该组团将更加靠近爱丽英湖，具有浓郁的坡地建筑风格。
锦绣华庭1月份主要销售二期高层，主打面积110-150m2，共推出100余套，均价约4500元/m2。
南海西部新星楼盘中恒·海晖城现正热推翠湖湾组团，主推两房、三房单位，面积80-150m2，数量不多，均价约4500元/m2，户型设计开间布局合理，经济实用。从两房、三房、四房到复式，卖点是N+1户型和L形阳台以及2万平方米的雍庭湖与8万平方米的现代生态纯美园林。
楼价走势保持稳定
面对禅桂中心区楼盘以及近郊楼盘纷纷打出降价信息的情况，南海西部楼市行业似乎受禅桂行情影响不大，并没出现明显的降价行为。而不少12月推新货的楼盘的最新售价与前一批产品售价每平方米相差100元左右甚至持平。但南海西部楼盘销售速度较前几个月有了明显下降，许多楼盘在开盘当天销售只能消化五成左右。
据市场人士预计，郊区楼市与中心区楼市有很大不同，郊区楼盘以优美的居住环境为主要卖点，重要的是对比中心区楼价，南海西部楼价基数低，要大起大落的空间不大，所以在明年1月份南海西部楼价将保持稳定持平。
