增城197公顷土地以楼面地价661元/m2成交

　新历的岁末，广州市政府的土地出让并未放松脚步，发展商也未放弃拿地。26日下午4时，增城197.1126公顷土地的挂牌项目，只有“东凌集团有限公司”一家公司参与，因此最后以底价16.845亿元成交。

　　增城市国土资源和房屋管理局公开网站上提供的资料显示：地块位于新塘镇(永和)塔岗村、陂头村、蒌元村、简村村，用途为商业金融业用地、办公用地、二类居住用地。该地块规模空前：出让面积1971126.17平方米，规划建设用地面积1490350.4平方米，容积率1.71，总建筑面积≤2548001.51平方米，楼面地价661元/m2。

　　在规划要求中记者看到，地块限制条件为“90平方米以下住宅面积比重≥70%”。

　　中原地产研究部负责人分析，“该地块地处永和经济开发区东侧，西侧为新新公路(新塘至中新公路)，邻近广惠高速，周围交通方便，有一定的配套设施。”该负责人表示，地块的优势主要体现在“自然资源”方面，地块周边自然环境保留得较好，距仙村高尔夫球场较近，具备较大的生态资源优势；且增城市是广州市政府居住发展区域之一，定位为生态旅游、服务、农业和制造业基地，未来发展前景看好。

　　该地块现在售的楼盘包括金地·荔湖城及崇和花园。（南都）