2008年元旦假期，记者驱车到本市的南海、顺德两个区和中山石岐转了一圈，在三个地方的几个大型项目的售楼部现场了解情况，除了在顺德区北滘和大良的两个新楼盘，记者看到相对踊跃的买房人之外，在南海桂城和中山市中心的三、四个楼盘的售楼部，记者观察到只有为数不多的看房人。

　　2007年最后一天，在南海区桂城好几个楼盘里，记者观察到身穿统一服装的销售人员数量还要多于来看楼的市民。在南海桂城东“一环”附近地段，记者先后来到几个楼盘，在某盘售楼部前，记者遇到了几个从禅城区开车过来看楼的购房人士。记者认识的一对机关干部说，今天来看楼就是想看看附近地段是否有合适的房子，价格合适的话会落定。

　　元旦当天，记者到顺德北滘新城区观察某新盘开盘情况，由于当天推出的是目前市场上比较稀有的联排别墅，吸引了比较多的买家，从上午10时至10时30分的半个小时左右，记者看到至少有50～60辆小汽车停泊在售楼部前的大马路上，记者估算了一下，在这半小时里大约有100多名买家，而当天该盘推出的联排别墅大约为20栋。这是记者元旦期间走访过的楼盘中，买家最多的一个楼盘。

　　而在元旦当天下午，记者在中山市区的百佳商场，则看到至少有三个大型楼盘的销售人员，手捧大叠的楼盘宣传单张逢人便发。记者在停车场取车时，车头玻璃窗前一下便插有三个楼盘推销的单张，而放眼望去，旁边停放的各种小车车头也都插满了楼盘推销单张。

　　在元旦前后两天时间里，在南海、顺德和中山，记者所到之处，都明显感到今年楼市的买方和卖方好像都在静悄悄地“博弈”。在顺德，记者发现部分新盘在开盘时采用的是“热烈而低调”的手法，而多数买家则是“踊跃但不心急”。在顺德走了一圈，记者发现价格确实在起着关键作用，北滘某盘当天推出的联排别墅价格仅为每平方米8000～8500元，因此，当天的20栋别墅已经全部被人落定或认购。有消费者直言，这个价钱可以接受就决定买了，如果是每平方米再贵一两千元，可能就会放弃。

　　从顺德和南海桂城的部分楼盘采访，记者感到今年元旦买家要比去年和前年冷静得多，而与半年前楼价最高峰的时候相比，现在买家则是在静悄悄地盯着每个发展商的各楼盘，有优惠价格的或新开盘价钱又比较合适的就考虑购买，可以说，发展商销售的速度还是比较快的。而另一种情况是，发展商“坚定不动”，自己的楼房价格不下调，买房人士也就不会去光顾。

　　记者采访时，曾多次听到有人说：“现在大家都在‘斗力’，你松一点降低一点价格，去‘帮衬’的人就多一点。不管你是大牌上市公司还是小如南海、顺德的本地房地产公司。总之，房价的高低直接牵动着买房人的去向。反之，大家就暂时这样‘僵持’着。”