1月4日，由昌平区人民法院主持召开的一场破产清算大会，让京城楼市感到了一丝寒意。由于开发商资金链断裂，位于昌平科技园区的麓鸣花园别墅项目向昌平区人民法院申请破产，目前破产工作已进行到清算阶段。据悉，这是北京市第一个申请破产的商品房项目。

　　

　　探访 ：麓鸣花园成了杂草乐园

　　

　　1月8日上午，记者驱车前往实地考察了该项目的实际情况。 进到麓鸣花园二区的院子里，只见到处是已经干枯没膝深的杂草野蒿，从马路边往院子深处，十几排已经基本成形的联排别墅矗立在野蒿杂草之中。被记者惊动的几群麻雀呼啦啦飞到了空中。据看房的保安介绍，这儿去年9月19日已经申请破产了，平时只会有在这里买了房的业主过来看，最多时一天能有四五拨人。

　　当问到是什么原因导致麓鸣花园破产时，一看门人说，据他所知麓鸣花园开盘时销售价格是4000多块钱一平方米，开发商计划边卖房边拆迁，由于前期规划和拆迁拖了工期，到近两年周边房价已经涨到7000元/平方米左右，建筑材料、拆迁成本也不断涨价，而前期预购的房价却不能涨，所以导致开发商背不动了。

　　

　　业主：反对拍卖申请合作建房

　　据了解，从2001年6月起，前后有600多人认购了麓鸣花园的公寓和联排别墅，每人交付了十几万乃至上百万的购房款。但由于拆迁以及资金短缺，近6年开发商一直不能交房。去年9月末，开发商申请破产。如果麓鸣花园按照破产程序被拍卖，他们的血汗钱有可能会血本无归，即使拍卖后按照原价赔偿他们的购房款，按照现在的房价他们也很难再买得起房，所以麓鸣花园的业主坚决反对自己购买的房子被拍卖。据了解，2007年9月19日麓鸣花园的开发商正式向昌平法院申请破产后，购买该房产的300余位业主曾向有关部门申请合作建房自救。

　　

　　权威说法 ：麓鸣花园正在核实债务

　　

　　1月9日，记者在试图就麓鸣花园破产的进展情况采访原开发商北京兴昌达博房地产开发公司时，记者按照楼书上登载的电话打过去。

　　记者询问北京兴昌达博房地产公司时，接电话的男士称：“我不是兴昌达博房地产公司，我是兴昌公司。我们只是兴昌达博公司的一个股东。”记者问兴昌达博公司的去向和麓鸣花园破产的进展情况，该男士说：“（麓鸣花园）正清算呢！”兴昌达博公司搬到哪儿去了他也不知道。记者第二次拨打该号码时，按照接电话人的指点，记者采访到了麓鸣花园清算组的王先生。王先生告诉记者：今年1月4日，由昌平区法院主持召开了麓鸣花园第一次债权人大会，对目前各债权人申报的债权进行了公布。目前该清算组受昌平法院的委托，正对申报的债权进行核实，并拿出该项目的重组方案。

　　王先生表示，所谓重组方案就是在对所有债权债务核实清楚的基础上，寻找麓鸣花园的接盘人，从而继续开发麓鸣花园，保证所有债权人的利益。其他情况王先生表示他目前还不便透露。

　　（北青）