佛山市禅城区土地交易中心，受佛山市国土资源局禅城分局委托，根据土地管理的有关法律法规和规章，于2008年1月7日对位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东[交易编号为佛禅（挂）2007-017]的一宗旧改用地进行公开挂牌出让，挂牌起始价为人民币98.22万元。佛禅（挂）2007-017地块位于佛山市禅城区同济路北、文华路西、兆祥路南、普君路东，总用地面积262169平方米，出让净用地面积为242575平方米，规划用途为居住用地，兼容商业金融业用地、办公用地，土地使用权出让年限为住宅70年，商业40年，办公50年。

　　该宗地主要规划用地强度指标为（按出让净用地面积242575平方米计算）：建筑密度≤35%；容积率≤4.0；绿地率≥30%。

　　佛山市禅城区土地交易中心在《佛禅（挂）2007-017旧改用地出让挂牌公告》中规定参与挂牌交易必须具有以下条件：

　　在佛山市禅城区注册的具有三级或以上房地产开发资质的房地产开发公司；具有10万平方米以上的自有住宅与非住宅周转房用于拆迁户的临时安置；参与竞买者须书面承诺按政府要求（规划设计、户型、区位等）有偿承担安置祖庙东华里片区改造项目拆迁户，且得房部分主要满足拆迁安置。

　　由于直到公开挂牌交易截止时间前一小时，只有佛山市东建集团公司一家公司报名参加并符合条件，因此，该宗地块的挂牌竞价交易，最终以东建报出的100万元的价格获得。有业内人士分析预测，未来3至5年后，佛山东方广场、金沙新城等东建集团公司成功开发的项目，或被克隆到禅城区普君南片区。