进入2008年，佛山房地产市场上亮点更多、看头更多，总的特点为：地产开发向品牌公司进一步集中，品牌公司同时有多个项目将在今年同时亮相。2008年，佛山楼市将显现全面开花的景象，这对于新一年的楼价走势，将会更趋理性。

　　文/本报记者 梁瑞卓

　　

　　外来品牌齐放彩

　　近两年，随着实力品牌公司的“攻城略地”，他们在佛山的战略布局初告一段落，他们普遍都有数个项目在手，而今年将是他们全面较量的一年。

　　凯德是近年进军佛山楼市的一个颇具实力的外资地产品牌，到目前为止，凯德在佛山拿了四个项目，四个项目均集中于市中心：位于东平河北岸的凯德·瀚城和凯德·泊宫，这两个项目占地面积为164100㎡，总建筑面积为163900㎡；另外两个项目凯德·城脉与凯德·天伦世嘉分别位于魁奇路与汾江中路西侧。据悉，凯德·瀚城、凯德·泊宫与凯德·天伦世嘉3个项目今年内将陆续启动，凯德·城脉要晚一些时间才能开盘。

　　时代地产在佛山也有四个项目在手，但分布上较为分散：首个已开盘的项目为罗村的时代倾城；另一个狮山的项目已开工，预计将于今年年中开盘；里水项目也已动工，预计很快将推出市场，而三水项目规模较大，也将于年内动工及发售。4大项目同时开发，时代地产在明年的佛山房地产市场中，将占据着重要的地位。

　　龙光集团除了在售的名盘天湖郦都外，其顺德项目水悦城邦将盛大推出。广东创鸿集团在千灯湖畔的水韵尚都将于年底推出市场。

　　中海地产、雅居乐、万科、保利、合生、招商地产、中信地产、廖创兴等是2008年佛山楼市的中坚力量。中海地产已发售的项目有两个，分别是桂城的中海万锦豪园与黄岐的中海金沙湾，另外两个项目为禅城的中海文华熙岸与桂城新项目，而中海文华熙岸将于春节后上市，桂城新项目预计也将于年内动工。雅居乐在佛山也是一个“多产户”，项目分布于佛山四区，目前在售的项目包括禅城的佛山雅居乐花园、南海盐步的雅居乐·雍景豪园与三水雅居乐花园，其顺德项目也很快将面市，南海西樵项目预计也将于年内推盘，除了住宅项目外，还有酒店项目、商业项目。而万科到目前为止已有8大项目，其中6大项目已在售，分别为万科四季花城、万科金色家园、万科金御华府、万科城、万科兰乔圣菲、万科金域蓝湾，还有大沥项目与里水项目预计年内也将进行开发。保利地产已开发项目包括保利水城、保利千灯湖一号公馆、佛山保利花园，以及顺德的保利嘉信城市花园等，这些项目在2008年继续齐放异彩。合生除了黄岐君景湾之外，正在佛山物色新项目。

　　本土品牌实力不凡

　　外地品牌地产“攻城略地”，本土地产品牌也不甘示弱，钜隆集团在佛山也有多个项目在开发，南海盐步的雅居蓝湾、平洲的碧琴湾、西樵的凰樵圣堡等已开发在售，而三水项目预计也将于年内上市。丽日集团在2008年也有多个项目同时开发(包括合作项目)，包括丽日玫瑰名城、三水丽日天鹅湖、三水丽日坚美、丽日家园二期等。

　　碧桂园是本土最具实力的上市公司，顺德碧桂园、南海碧桂园、高明碧桂园二期已上市，2008年将继续加强货量的供应。能兴地产除怡翠馨园外，怡翠玫瑰园旁的新项目也将于2008年上市。

　　此外，还有系列品牌发展商，如海骏达集团、新德业、顺德粤鸿基、美的地产、汇银地产、星星地产、九鼎地产、德宝地产、长河地产、鸿业等地产商，在2008年也是多个项目同时开发，再加上系列单品牌作战地产商，2008年，佛山楼市将出现全面开花的盛况，楼市供应量将再上新台阶，这对于稳定楼价甚至楼价回归价值起到重要的作用。