2月7日是春节，按惯例，春节前后一个星期，都是交易的最淡时期，因此2月楼市只有半个月，预计2月将是楼市一年中最淡的一个月。但是各大小楼盘将在2008年上半年有较大动作，2月份特别是春节后开始，各大小楼盘将开展系列强劲的攻势，为下一阶段推货蓄势。

　　1月交易量回升

　　据南海区建设局网站公示数据统计，今年1月(截至1月23日，下同)南海区普通商品住宅成交1412套，虽然仅是3个星期，但交易已比上一个月的1242套上升100多套，交易量上升较大主要是桂城，1月份交易量达499套，是2007年12月的5倍。此外，大沥交易量为390套，狮山为222套，超过100套的街镇还有西樵、罗村。销售价格方面，1月南海区销售均价为7007元/m2，比上个月有所上升，主要是桂城交易量的增加，对楼价拉动较大。虽然从去年12月份开始，桂城不少楼盘开始调整价格，但上个月桂城销售均价仍超过8700元/m2，这主要由于中海万锦豪园等高品质楼盘及其他楼盘优质单位价格拉升。楼价跌得较多的是大沥镇，黄岐销售价已在7000元/m2，盐步、大沥区域更在5000元/m2左右，罗村、西樵在4500元/m2左右。

　　禅城方面，尚未有数据公布，据了解，1月份的交易量将可能比上个月有一定提升，2007年12月，禅城商品住宅交易量跌至新低谷，仅166套，今年1月份，随着楼盘供应量的大增，更重要的是相当部分楼盘价格调整，在一定程度上刺激楼市交易，但要走出低迷的局面，还要等待一段时间，2月受春节影响，也是交易的一个淡季。其他区域的销售则保持稳定。

　　2月进入蓄势期

　　去年12月、今年1月是楼市供应的一个爆发期，佛山五区各大小楼盘纷纷抢闸出关，2月份正是春节月，受传统消费习惯影响，2月份主要楼盘都不主推货，但这并不意味着2月份楼盘可以什么都不做。据了解，不少楼盘从春节后纷纷进行新一阶段销售蓄势准备。

　　佛山雅居乐花园2月份除消化部分存货外，还将继续推售部分新货，从两房两厅到三房两厅，以及少量楼王单位，总共约100套。今年上半年，佛山雅居乐花园将主推临湖一线高层景观楼王，总货量800套左右；中海文华熙岸将于3月份上市，春节后将开始加大蓄势力度；三水雅居乐花园上半年还将有大约250套小高层洋房产品和少量别墅产品上市，2月份也将是一个重要蓄势时期；时代倾城地产主推美墅馆，预计春节后将加强推广力度；佛山保利花园即将推出“林水湾畔”，约200套。