2月，是农历新年的第一个月，受春节影响，各楼盘推货均无太大动作，普遍以存量消化为主。前段时间由于价格调整，各楼盘销售出现较大起色，市场有所回暖，预计2月份价格、交易量保持稳定。

　　1月销售量首现反弹

　　据南海区建设局网站公示数据统计，今年1月(截至1月23日)桂城普通商品住宅成交499套，比前几个月有较大幅度提升，这是桂城楼市自去年10月份以来交易首次出现反弹。自去年10月开始，桂城普通商品住宅交易开始逐月下降，从去年9月份的510套，跌到10月份406套，11月份再跌到245套，12月跌得更猛，成交仅85套。今年1月份交易首次出现反弹，成交499套，但与2007年同期相比仍然有一定差距(2007年1月交易量为762套)。去年12月份至今年1月份，桂城多个楼盘开始加大推货力度，包括中海万锦豪园、南海颐景园、怡翠馨园、星晖叠翠新城、万科金色家园等多个楼盘。大部分楼盘在加紧推货的同时，也加紧了价格的促销，价格普遍在6000元/m2-8000元/m2，相对前段时间，价格调整幅度在1000元/m2左右，供应加量，加上价格优惠，这在一定程度上促进了楼盘的销售，打破了前段时间沉静的氛围。

　　2月以存量消化为主

　　2月份，刚好是春节的第一个月，春节是楼市销售的淡季，受季节性影响，再加上前段时间推盘高峰刚过，桂城各大楼盘均放缓了推盘的节奏，主要以存量消化为主，但存货总量却不少。

　　1月19日，万科金色家园推出全新三期“万科青年置业计划”，均价5800元/m2，打响了桂城2008年新春楼盘的头炮，推出85m2实用精品两房、127m2舒朗3+1房及161m2双园景四房户型，2月份将不再推售新货，以存量消化为主；南海颐景园2月份销售货量有两方面，一是一二期少量尾货，约20多套，价格在5000元/m2-6000元/m2，二是3期，从1房到3房，双园景单位，约200套；万科金御华府二期春节后将进行推广，接受咨询，计划一季度推出，二期总面积超10万平方米，产品有洋房及御墅，洋房户型面积从80多平方米到200多平方米，其中以160-200多平方米为主；怡翠馨园2月份新推嘉和苑，带全屋豪华装修售价6980元/m2，毛坯6180元/m2，户型面积有82m2的2房，114m2的3房及122m2的4房；星晖叠翠新城2月份主要销售82㎡二房单位及99～121㎡的三房单位，同时水岸蓝城可提供精装修交楼，售价6200元/㎡起。此外，中海万锦豪园在2月份也主要消化少量存货，包括高层、小高层洋房，其中高层可选择带装修，户型全部在130m2以上。