文/本报记者 陈锡琳

　　

　　向来房地产市场发展较为平稳的三水板块在2月份主要有两大特点：销售尾货及新货前期筹备。受传统节日氛围以及市场总体供应量影响，三水2月份市场在售货量不多。三水雅居乐花园预计在春节后将推出小高层洋房与少量大宅单位。

　　

　　市场注入新气息

　　

　　综观三水房地产市场，三水·丽日天鹅湖、三水雅居乐花园、恒达花园及绿湖·爱伦堡在2月份均以销售旧货为主，但也有些新气息注入。1月26日，位于三水广场综合楼首层的御江南展示中心将对外开放，这意味着潜伏了一年多的御江南将很快推出市场，御江南位于江南新区，预计首期产品将包含大宅与洋房。

　　三水雅居乐一期出品推出市场便受到市场的热烈追捧，后期追加的独栋别墅、联排别墅仍受到买家的欢迎，推出不久就仅剩下不多的货量。预计今年上半年将有约250套小高层洋房与少量别墅产品上市。三水·丽日天鹅湖主推一期三区莱茵岛大宅产品，户型面积在230-500m2；绿湖·爱伦堡目前销售少量U形组团的亲水洋房，以大户型产品为主，销售均价约4800元/m2。

　　楼价保持稳定

　　

　　近几个月禅、桂中心区不少楼盘纷纷推出各项促销、打折、购房赠送装修、购房赠送礼包等销售手法，希望在低迷的市场中增加销售额，但据记者了解，这些促销收效甚微。而三水房地产市场虽受中心城区影响，但在平稳发展的整体环境下，三水区各大楼盘并未出现像禅、桂地区的大范围促销活动。有业内人士认为，三水房地产市场平稳发展是保证不受降价风波影响的有力保障；三水置业者当中很大部分属于多次置业自住型；最后是三水楼市保持着旺盛的刚性需求。