在去年前三季佛山楼市经过持续疯涨后，已经使得多数中等收入家庭难以承受房价之重。在去年9月底，国家出台了“第二套住房”的房贷新政策，让全国狂热的楼市迅速降温。其后国家出台的房地产政策，进一步给楼市降温。在广州乃至佛山，近段时间少部分楼盘将售价大幅“杀低”，个别楼盘的降幅最高的甚至超过40%，而相当部分的楼盘已经将价格下调1000元/m2左右。

　　有业内人士表示，当房价增长率超过市民家庭收入增长率时，受市场因素影响，房价增长率会下降甚至负增长，以试探市场可承受的最低房价。目前佛山房价的下调就是市场在“试水”，一旦市场找到“落脚点”，房价将会以此为基点缓慢向上。业内人士预计，2008年佛山楼价将继续调整，部分楼盘的价格可能会继续下探。

　　有不少专家认为，2008年国家将实施从紧的货币政策，严格控制货币信贷总量与投放节奏，有助于缓解通货膨胀和流通资金过剩的压力。随着国家土地政策及限价房、“90/70”等政策的逐步实施，今年房产市场供求关系将有望得到缓解。

　　但由于土地资源有限，而人口不断增长，中国人拥有住房的观念根深蒂固，长期而言（指五六年以上），房价还是呈向上的走势。佛山经济在飞速发展，市民收入也在不断增加，在国家经济大环境向好的情况下，房地产业将继续稳步向上发展。

　　(本报记者 陈锡琳)