广东省房协1月29日公布了《2007年广东省房地产分析报告》。数据显示，2007年，广东房地产完成开发投资2510.05亿元，同比增长36.84%，比全国平均增长高6.82个百分点；房地产开发投资占GDP比重为8.2%，比全国平均水平低2.05个百分点。据悉，2007年广东房地产开发投资增幅为近年最高，开发投资规模占固定资产投资比例、占GDP比例分别轻微上调，但尚在合理范围。

　　其中，住宅增幅在上年同期增长30.97%的基础上，又有38.58%的增长；办公楼负增长3.86%，与上年同期相比减少近58个百分点；商业用房同比增长15.39%，与上年同期相比增加1.5个百分点；其他投资增长62.15%，与上年同期-11.56%增幅形成较大反差。数据表明，投资者对住宅的开发投资延续了上年较高的回报预期，其它投资则成为新的投资热点。

　　2007年的商品住宅均价达到5653元／平方米，同比增长22.78%。值得注意的是，去年第四季度房地产市场开始出现变化：住宅价格环比下跌10.96%。而由于销售量的下降，住宅空置面积在第四季度又增加了38万平方米。

　　(南方)