威斯广场效果图

　　去年国庆期间和其后的佛山楼市与往年相比，交易平淡让所有人大跌眼镜，在个别已开楼盘推出特价产品之后，一些新开楼盘在春节前聪明地选择了“低价入市”策略，销售呈现去年下半年以来少遇的“火爆”。

　　这些“低价入市”的新开楼盘大多集中在佛山中心组团新城区周边的乐从区域内。

　　在春节前三周，顺德的帝峰国际和威斯广场成了佛山地产市场的焦点。在节前最后三周中，乐从各楼盘的交易量均衡，价格走势平缓，价格稍微向上拉动，这一特点一直在春节后期呈现。

　　1月13日，帝峰国际正式开卖，当天便取得售罄的成绩，帝峰国际户型以单间套房、一房、二房及复式为主，面积30-70㎡，售价4000元/㎡起（附送全屋精装修），总价不高，吸引了大量的单身人士与商务人群排队购买。

　　1月30日，乐从中心的威斯广场正式推出首期首批产品，个别单位价格甚至低至3198元/平方米，出现了销售火爆的现象。据发展商透露，首日开售已经消化了首批推出的接近五成的货量。对于后期产品的价格走势，发展商表示，将按照公司的推货计划，根据不同产品的优势和品质定出不同的价格，具体的单元价格，关键是要看它的品质。

　　据了解，威斯广场首期推出242套住宅，多层洋房均价约4000元/平方米，电梯洋房均价也不超过5000元/平方米。记者从佛山市顺德区商品房交易信息网发布的信息获悉，按照套内面积计算，该盘住宅的销售交易价格为4351.88元/平方米。

　　此外，高明碧桂园二期于2月7日隆重推出全新系列产品，包括一线临江美墅、阳光亲邻美墅和山景洋房。联排单位只售每平方米8000元起。

　　业内人士分析，自去年年底，佛山全区的房价不断进行调整，市民在购房时需要理性，不能单纯以价格降或者升来判断，还必须考虑到发展商自身的销售策略。如威斯广场首批产品的定价和消费者的预期接近，可以说是得益于及时调整销售策略。购房者对心仪的房子，在品质、附加值等方面和同档次房子进行对照，如果认为价格调整基本到位，该出手时就出手，房价具备可比性，但个案的差异性乃至消费者自身需求是不可比的。

　　由于这些楼盘目前都还没有推出二期的产品，所以后期产品的价格走势尚未明朗。