自去年11月份开始，佛山不少楼盘开始采用“特价房”营销手法刺激消费，且营销手法多样，有赠送购房大礼包、有巧妙运用价格落差、也有包装修等，但记者总结发现市场上有优惠措施或有特价房发售的房源有限，某些楼盘的特价只限于特定单元，数量很少。

　　价格落差越大，销售越快

　　如果一个楼盘开售价比周边楼盘售价低上一定差距，那么该楼盘的销售速度就会快很多，如1月份开盘的帝峰国际以及慧港国际。帝峰国际在售的是公寓产品，起售价仅从4000元/m2起，开盘第一天就售罄，虽项目在乐从，但买家中有六成以上来自禅桂地区；同在1月份开盘的慧港国际首次开盘，售价比周边地区同档次楼盘有1000元/m2的落差，项目在开盘后市场反应热烈。

　　售价永远是广大置业者最为关心的因素之一，当售价达到佛山市民心理接受底线，或者与其它楼盘对比售价明显有差距时，对市民置业欲望产生非常有力的刺激。

　　价格落差也是特价的一种方式，但这种特价针对的是当次所有公开销售的单元，优惠的幅度较大且范围广泛，也是看得见的特价，因此也最受市民欢迎。

　　赠送购房大礼包

　　也有些楼盘推出的特价房仅局限于特定的几套，如雅居蓝湾在春节期间举办“新春特别置业优惠月”活动，加推全新10套“蓝堡”精选一口价园景高层单位，最高优惠幅度达2.4万元，并额外赠送新年精美大礼。这种特价幅度也大，但是优惠范围较小，一般仅推出几套供选择，可选择余地小。

　　另外一种受开发商普遍欢迎的营销方式就是赠送购房大礼包，实际上在市民心中仍然是以原价购房，起不到市民认为的降价目的，且开发商赠送的购房大礼包礼品统一并不能按需赠送，礼品价值与实际价格也有相当出入，专门冲着这个购房大礼包而买房的市民不多，所以促销效果不大，如果赠送的大礼包可以等值折算成购房款的话估计效果会更加明显。