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　　禅桂中心组团正在经历史无前例的大建设时期：“三旧”改造规模大、规划高，金融服务、高档酒店等第三产业蓬勃发展，路网建设不断完善……作为佛山市核心组团之一的禅桂中心组团，其城市形态正在发生重大的变化，这些为该区域的房地产行业发展注入了新的活力和支撑，本期的《新城市·新地产》专题将为您分析禅桂中心组团的新变化和发展前景。

　　天气转暖，祖庙里的古树开始吐出新芽。祖庙附近的建新路已被一堵墙围起来，广佛轨道交通工程建新路段将破土动工。这项标志当代文明的浩大工程竣工后，佛山将与省会广州第一次在地下“握手”，而佛山在历史的薪火传承的同时，现代经济大发展呼啸而来……

　　在“三旧”改造及各大重点工程全面推进的背景下，禅桂中心组团正在发生历史上最重大的变化——旧城将换新颜，新建筑承袭历史对接未来；新区起点更高，联结广佛、辐射珠三角；热点项目、热点区域不断增多、扩大，渐成“百花争艳”局面……三五年后，宜商宜居的禅桂中心组团将焕发更强魅力，佛山房地产的发展也将获得更好、更强的支撑。

　　东联、西拓、南进、北优……佛山的城市形态正在发生重大的变化。向东，佛山与广州的联系与合作将更加紧密，广佛轨道交通就是目前连接两地最重要的一项工程，将大大方便广佛两地的交流。西拓，南海西部是重点，其中作为承担“再造一个南海”重担的狮山镇，去年的GDP已超过300亿元，占南海区GDP的近1/3，西部片区发展潜力巨大。东平新城大开发、乐从产业升级……是南进的重要体现。在北部，则有罗村等在蓬勃发展……

　　作为佛山两大中心组团之一的禅桂中心组团，目前迎来历史性的开发高峰期：高标准、立体化的路网建设强势推进，禅桂的交通将融为一体；规模宏大的“三旧改造”将进入高峰，其中规模最大、影响深远的是占地约64万平方米的东华里——祖庙片区改造；大型零售商业、超五星级酒店项目在不断增加，保利水城、星星华园国际商业项目、佛山环球国际广场、保利皇冠假日酒店、阳光国际酒店、佛山丽致酒店等在禅桂崛起；广东金融高新技术服务区在推进中，汇丰银行华南第三个环球营运中心、美国国际集团（AIG）落户禅桂；南庄在陶瓷产业大规模的升级、转移中，将腾出大量土地再造一个江南水乡；“母亲河”汾江河最新一期整治工程将隆重拉开，三年变清将指日可待，这将福泽两岸的居民……

　　大手笔、高起点的“三旧”改造，将全面提升禅桂的城市面貌和形态；金融服务业的崛起、高档酒店的兴起、大型零售商业项目的完善，进一步提升和优化禅桂中心组团的产业结构以及增加辐射力；完善的路网、优美的绿化、清洁的河流，为城市增添活力、为居民增加幸福……

　　在禅桂中心组团目前经历的大提升中，一个最重要的特点是：旧城弥新，热点均匀。得益于老城区大手笔、高水平的“三旧”改造，禅桂旧区新建项目将与整个城市的最高水平齐头，十年八载之后，用“翻天覆地”来形容可能也不会为过，加上原有的完善配套，在旧区生活和置业将是理想之选。由于各镇街都奋力争先，所以几乎每个镇街都有热点、亮点，各热点分布相对均衡。从置业的角度来考虑，城市各区域均衡发展，广大置业者的选择将更多，买房置业再不用挤到一两个板块。　　（文/本报记者 林庆国）

　　业态丰富 配套完善

　　

　　可以说，禅桂中心组团说拥有的业态是最齐全的，综合配套也是最完善的，成为不少知名地产商进入佛山的首选之地，也是广大置业者的理想之选。

　　零售商业日渐繁荣。禅桂中心组团目前有两个沃尔玛广场、一个吉之岛和一个家乐福，“全球最大”、“亚洲最大”和“欧洲最大”的零售巨头都来了；国美、苏宁等家电零售巨头在禅桂密集布点；东方广场迄今为止，是佛山市最大的Shopping mall；祖庙路是佛山最繁华、最为著名的商业一条街，上海新天地繁华一幕将可能呈现在祖庙路（岭南天地项目）；还有佛山影响力最大的电脑城……

　　金融服务业不断发展。且不说季华路两旁林立的银行、保险机构，单是桂城千灯湖的广东金融高新技术服务区就让人憧憬无限，而AIG、汇丰银行等保险、金融巨头也纷纷将相关分支机构落户禅桂。

　　高级酒店不断发展。在禅桂地区，包括规划的在内，在五年内将有超过6家五星级酒店，其中三个集中在桂城。

　　此外，禅桂中心组团的科教文卫配套齐全。全市最好的医院、最出名的中学都是在禅桂中心组团，佛山书城、南海书城规模较大。

　　（文/本报记者 林庆国）