教育、交通等元素，助推狮山楼市

　　禅桂拥有优越的区位优势，城市功能完善，市场成熟度高，但房地产的价格较为高昂。根据不完全统计，从现时定价看，已经有七成以上的楼盘均价超过7000元/平方米，对于大部分初次置业者来说，这样的价格说不上实惠。

　　从区域来看，目前佛山中心城区辐射的周边区域，拥有较多价格实惠的楼盘，这些楼盘虽不在市区最中心地带，但经过几年发展，这些区域的生活氛围开始成熟，交通路网也相当便利，已成为市民投资置业的热土。

　　1 桂城

　　目前桂城大部分楼盘价格已经飙升至较高的水平，但也有一些价格不高的楼盘值得考虑。如桂城板块，距离传统的桂城中心区域仅一步之遥，但楼价相差甚远，配套以及交通等素质比较良好，尤其是交通路网完善，公交10～20分钟即可到达，驱车仅需5-10分钟便可以到达。

　　桂城板块是目前桂城楼价的“洼地”，大部分楼盘的价格比较实惠，钜隆·碧琴湾、康怡丽苑、南港明轩、南海颐景园等楼盘，价格在5000元/m2～6500元/m2,南海颐景园属于高档的楼盘，售价6980元/平方米起。

　　2 东平新城

　　从季华路出发，驱车沿着岭南大道往南走10分钟，穿过东平大桥，东平新城便呈现在我们面前。东平新城是政府“十一五”期间重点建设区域，是佛山中心组团的核心区域。随着佛山公园、佛山新闻中心与世纪莲体育中心先后落成与启用，东平新城建设进入一个全新阶段。

　　首个启动的地产项目——依云水岸，以“绿色地产、国际社区”为主题，规划一个总建筑面积约46万平方米的高品质绿色滨江社区，同时是拥有东平新城综合城市现代化生活方式和自然环境的和谐的国际化社区，预计将在2008年秋季入市。

　　3 南海罗村

　　驱车沿着南海大道往北走，在桂江立交桥往三水方向，途经谢边立交后，往丹灶方向约10分钟车程，桂丹路与北湖一路交汇处的时代倾城展现于眼前。时代倾城2月份推出的少量洋房、公寓单位，洋房大约5000元/平方米左右。

　　同区的“翠湖绿洲”，是香港廖创兴集团附属公司南海贵隆地产投资开发。业内人士分析，如果该盘推货价格合理，相信能吸引不少来自禅城和桂城的投资置业者。

　　4 南海狮山

　　一向以物美价廉、风景优美著称的狮山，是初次置业者理想的置业区域，经过数年的发展，狮山的社区、商业等氛围均已走向成熟，佛山“一环”和桂丹路的开通更是强化初次置业者选择狮山的信心。

　　狮山区的锦绣华庭、南海·湖景湾、中恒·海晖城、西堤国际花园、和富家园、海逸地产旗下项目等都是置业者值得考虑的楼盘。目前该区域高层洋房的价格每平方米约为4700元-5000元，多层洋房每平方米为4000元-4500元。但狮山主要是满足本地及周边居民，出行以公共交通为主的初次置业者，需注意交通成本。

　　5 顺德乐从

　　乐从和禅城区仅一水之隔。如今的乐从楼市已不再是昔日的小镇楼市，但楼价仍相对较低，目前正以性价比高的卖点吸引众多置业者趋之若鹜。由于乐从位于禅城区南边，驱车从江湾立交桥，取道佛山大道，途经澜石大桥前往乐从城区中心仅需要15分钟。继佛奥集团开发的佛山奥园后，金宇名都、金河水岸、顺联·新城花园等一系列楼盘相继登场。今年农历新年前开盘的威斯广场，位于乐从中心城区繁华地段——乐德路与环镇西路之间，开盘价格从3198元/平方米起，也引起业界震动。