“只要你降300元，就可以成交了”。记者日前走进位于同华西路的某房产中介行，一进门就听见一名地产经纪正与一名50多岁的女士讨价还价。

　　这位女士姓黄，去年在禅城城南买了一套大户型住宅，今年春节前全家乔迁，准备将唐园一套90平方米的三房一厅的旧屋租出去。这套旧屋留下了全套家电、家具，开价月租2200元。但是据该中介行的地产经纪植小姐介绍，目前该类住宅租金普遍在月租1800元—2000元，该业主开价明显比市场平均水平高出了几百元。

　　“我的房子卖出去约56万元，卖出去收利息每年都有近13000元”。黄女士说，她不愿意把房子太便宜租出去。

　　近年来唐园、同华区域的房屋租金平均水平为：二房单位1500元/月，三房单位1800元/月，比前几年上涨了200元/月—300元/月，上涨幅度较小，年回报率也不高。

　　“今年以来，租房生意比以前淡了一些，一个原因就是二手地产行开得多了，分流了客源；另一个主要原因就是租金水平比较高”。植小姐介绍说，由于禅城部分产业搬迁到狮山、三水、高明与清远等地，带走了不少高端租房客户。而中、低端租房户大部分为外地来佛山打工的工薪人士，他们越来越承受不起偏高的租金，普遍采用了搬出大屋，改租小屋来降低租屋成本的办法，有的单位本来是每个人租一套屋，现在改为几个人合租一套，在一定程度上降低了市场需求。