邱志强先生

　　春节过后，综观2月份桂城东租赁市场非常活跃，主要集中在怡翠花园、万科金色家园、鹿璟邨、怡翠馨园等高尚楼盘，新广场、东怡花园等楼盘也有不少单元成功出租。租金方面较去年同期变化较大，去年一般3房单位（含基本家私电器）租金每月2000-2500元之间，今年类似条件的单元租金有10%-20%的升幅。

　　2月份较之前有更多的业主前来中介放盘，且大都理性定价。随着佛山经济的发展以及附近几大楼盘的相继交楼，吸引着越来越多高素质的白领阶层前来桂城东片区寻找房源，其中3房2厅单元更受市场欢迎，1房1厅货源稀少；另外，现在更多租客要求业主提供家私、电器，这可在某一层面上反映租赁市场的一些变化趋势。从租客来看，桂城东片区的白领阶层、做生意的家庭人员较以往有所增加。对比去年同期的租金，今年类似条件的单元有20%左右的升幅，而对比1月份，受市场回暖及春节后供求关系的影响，相同单元的租金也有5%-10%的上扬。

　　（文/陈锡琳）

　　桂城东部分小区租金（含家具电器）

　　楼盘名 面积 户型 价格 波动

　　怡翠花园 140m2 3房2厅 3200元/月 持平

　　鹿璟邨         110m2 3房2厅 2800元/月 上升300元/m2

　　万科金色家园 40m2     1房1厅 1500元/月 上升300元/m2

    满堂红南海大道店长

    戴小姐

　　“市场活跃，价格微增，租金水平较春节前有6.21%的升幅”，这是满堂红南海大道店长戴小姐对2月份二手租赁市场的总结。

　　戴小姐表示，2月份虽只有短短半个月时间，但该分店每天都能开出2张的租赁单，2月份租赁成交活跃，成交单中以租金处于中低水平的单元最受欢迎，尤以月租1000元左右，含基本家具电器的2房1厅房子出租率最高，租客以外来务工者为主。翠逸庭苑、金桂花园等中等租金水平的单元占了总成交单的45%，而名苑、丽雅苑等高等租金水平占了25%左右，以广州、佛山白领阶层租客为主。

　　2房1厅，1房1厅的单位出租量最大，其中月租金1000元左右的房子最受市场欢迎，而1房1厅货源不少，但主要是房中房居多，城中村的也有。房源方面，2月份的房源总量较春节前也有所增加，公司还通过提供多元化服务来增加放盘数量，如达到一定的租金额公司还可为租客免费搬家，为房东免费清洁房子等。2月份的平均租金较春节前有所上扬，戴小姐分析，主要是受市场回暖以及春节后租房需求增加影响。（文/陈锡琳）