三月将迎来春节后第一次推货高峰，价格策略也将在这个月中显出更多灵活性，市场的热度有望增加。本期的《3月佛山楼市情报站》将为您作分析。

　　本报记者 梁瑞卓

　　“山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村”。佛山楼市经历了数个月的低迷后，在价格调整后，不少楼盘销售出现了起色，特别是一些新推楼盘，均出现“开门红”现象，这给佛山楼市带来了新的希望。进入3月份，不少楼盘继续将价格调整到位，加上部分新盘的推动，佛山楼市将逐渐走出低迷局面。

　　看房和买房者渐多

　　春节过后，对于中心城区楼市，无论是二手楼中介还是一手楼盘销售中心，看楼的人日渐增多，其中不少是祖庙东华里的动迁户，他们都急于在房屋拆迁前找到自己的新居。另一方面，楼市交易的持续低迷，已使中心城区及近郊大部分楼盘对楼价进行了调整，使楼价恢复到一个相对合理的水平，如中心城区不少楼盘为每平方米7000多元起，个别甚至向下击穿6000元/平方米大关，使楼价恢复到去年六七月份的水平。楼价调整后，市民的购买力增强了，加上强烈的刚性需求刺激，楼盘销售渐有起色。

　　对于中心城区楼市，最受发展商关注的是祖庙东华里动迁消费群。据了解，近万户的拆迁户超过五成是选择货币补偿的，这些潜在的消费者置业需求急切，不少楼盘都在打他们的主意。据了解，除了小部分拆迁户已实现了购房置业外，大部分还在继续寻找新居。

　　据部分楼盘销售人士介绍，虽然来看楼的人很多，但成交的比例仍然很少，他们的观望情绪还较浓，这需要一个动力来推动，动力来自两方面，一是价格，二是新的契机。价格方面，虽然不少楼盘价格已作调整，但仅是个别单位的调整，调整尚未到位，对买家尚未形成较大吸引力。

　　进入3月份，为争夺东华里拆迁“大蛋糕”，部分楼盘将会对价格进行再调整，加大价格吸引力；另一方面，最近一些新盘由于采取低开策略，销售较为理想，这也为今年楼市的启动提供了一个契机。因此，业内人士分析，3月份，“看房的人逐渐增多，但不仅仅是看房，还会有更多的实际行动”。

　　品牌大盘将成最大牵引力

　　上周四，禅城又一焦点楼盘——中海文华熙岸开盘，虽然没有盛大的开盘仪式，但据发展商透露，楼盘的销售尚令人满意，首推五十余套联排别墅已销售超过八成，中海文华熙岸的开门红，给市场最大的是一个信心。

　　在高端市场方面，还有城北的时代倾城，3月份将主推其高端产品“美墅馆”，其多重艺术空间相信也会取得不少高端消费者的信赖。

　　此外，佛山雅居乐花园一直保持着市场的热度，2月份推售了部分别墅区10层洋房后，本周将继续加推该类型洋房，价格7300元/m2起，极具“杀伤力”，还有少量保留联排也继续推出。此外，保利花园、中海万锦豪园、合生君景湾、万科城、丽日玫瑰名城、龙光天湖郦都、玫瑰园·中央一品、三盛颐景园、怡翠馨园、康格斯花园等品牌楼盘在3月份也会有所动作，整体上推动楼市走出低谷。

　　3月份，虽然没有大批新盘新货上市，但市场的供应还是较为充分。由于交易低迷，前段时间不少楼盘推出的货量将在3月份继续消化。对于消费者来说，只要价格合适，可选择的余地还是较大。

　　（相关报道详见C4、C5版）