本报记者 陈锡琳
“三水房产市场2月份表现出来的是淡静，预计3月份三水市场仍以淡静趋势为主，”绿湖·爱伦堡项目经理如是说。业内人士认为，2月份市场的淡静主要受市场、节日等因素综合影响，3月份三水楼市走势将会延续2月份的情况：以淡静为主。
2月份仅成交41套住宅
记者从佛山市三水区建设局网站获悉，2月份住宅用房总成交套数仅41套，较1月份的275套有大幅度回落，成交面积8577平方米，成交均价为8217.91元/平方米，比1月份的7755.50元/平方米有所上涨。而“均价”较高，是因为别墅产品成交较多。
绿湖·爱伦堡项目经理分析，2月份是三水市场的传统淡季，一般春节前后房产市场都会出现平静的情况，今年更是如此。自去年年底开始蔓延的观望心态至今仍未看到破解的迹象，估计要市场回暖后才能刺激市民的置业心态。业内人士认为，关键一点是现在市场还没找到价格的平衡点。以禅桂为例，目前桂城只有几个楼盘打出均价7000元/平方米以下的促销广告，实际上并不能充分调动整个市场的置业欲望，但如果禅桂大部分楼盘均价都降到每平米6000元-7000元之间，估计就会加速市场的复苏。
3月份市场卖尾货
据了解，实际上三水各大楼盘销售价格并不像禅桂一些楼盘般降价出售，而是价格保持坚挺，不少开发商抱着等市场回暖后再出货的心态，似乎要与市民观望气氛对峙到底：你不买，我不卖也不降价。
记者从各大楼盘销售中心了解到，3月份恒达花园有少量的尾货，东海蓝湾、绿湖·爱伦堡等楼盘均没有新货出售，丽日天鹅湖则推出几套别墅。虽然市场上多以尾货为主，但业内人士表示三水市场仍然存在较强的刚性需求，只是时机未到，3月份三水楼市仍以淡静为主要走势，预计最快要到5月份市场才会开始复苏。
