佛山季华园附近某高档楼盘。高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。

　　对于今年佛山楼价走势，很多业内人士都对今年的全国“两会”十分关注，从中央对房地产的态度上来看房地产的走势。有业内人士谨慎乐观地认为：房地产关系着国家经济、社会的稳定，中央是不希望房价大幅下跌的，而是希望房价会持续稳定。从国务院总理温家宝的政府报告来看，基本上也是如此。

　　国务院总理温家宝在作报告谈到住房方面时，指出重点是抓紧建立住房保障体系，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费，强调“高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决”，对于中低收入家庭，政府进行各种调节，包括“增加中低价位、中小套型普通商品住房供应”，“增加中小套型住房用地”，“健全廉租住房制度”等措施，并规范房地产市场秩序，“依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为”。

　　中海地产佛山公司副总经理屈申宪表示，从总理报告中可以看出，政府对房地产业的宏观调控将主要从“健全中低收入家庭住房保障体系”着手，对于高收入家庭，实行市场调节，高收入与中低收入是两个不同层面的住房需求，所以从中央的精神来看，今年对房地产没有太大的新政出台，中央希望楼价稳定发展，而不是大起大落。对佛山来说，佛山城市化进程加快、经济的全面发展、市民收入稳定提高，还有CPI、人民币升值等因素，住房的刚性需求还很大，目前佛山楼市经过近两个季度的调整后，已处理一个合理的价位，房地产将进入信心恢复期。

　　合富辉煌佛山公司总经理李慰也对此持基本相同的意见，他认为，房地产业关乎着中国经济及社会的稳定，楼价上升太快，市民承受不了，大幅下跌，又是对行业致命的打击，总理的报告指出，将对房地产的调控重点放在健全中低收入家庭的住房体系上，合理调节住房结构，加大中小户型、中低价位住房供应，防止房价过快上涨。去年佛山楼价快速上涨，失去了理性，今年将进入价值回归，但不会大起大落。

　　(本报记者 梁瑞卓)