有关负责人在回答记者相关提问时，特意强调要防止房价出现大起大落的情况，并就如何防止房价大起大落提出了三方面意见：一是要明确政府的责任，把价格的监管纳入到政府的目标责任制，实行问责制；二是采取包括土地、信贷和税收在内的综合性措施，做到三个平衡，即总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，使价格水平与多数群体的支付能力相适应；三是加强市场的监管，加大对违法违规行为的处罚力度。

　　在这样的场合和时机再次强调防止房价大起大落的问题，与今年以来房地产市场出现的所谓“拐点论”有关。去年10月份后，在北京、深圳、广州等房价涨幅比较大的城市，先后程度不同地出现房价回落、成交清淡的情况，有些城市房价的下降幅度还很大。一些开发商为了把房子卖出去，也推出了很多优惠措施。在这样的背景下，“拐点论”一时兴起。但站在全局的角度看，无论大起，或是大落，都给社会及相关利益主体带来不必要的损失。因此，作为主管部门，不仅关心房价的上涨，也关心价格可能的大幅下跌，是顺理成章的。

　　住房和城乡建设部有关负责人提出的防止房价大起大落的意见，确实具有针对性，也具有操作性。这三条意见如能严格执行，应该能够使房价保持稳定。特别是其中提到的问责制，这在目前高企的房价下，尤有必要。住房是一种特殊商品，因此，政府不能按照对待一般商品的方式对房价的上涨放任不管，不能单纯依靠经济手段，必须辅以行政手段。 (第一财经)