市场上大力宣传户型、生态、规划、园林等特点的楼盘比比皆是，以建筑节能作为卖点的楼盘不多。从广州、重庆、东莞等城市的建筑节能型楼盘的特点来看，大多数节能住宅是环保节能、舒适健康、低能耗的高品质建筑。有住宅工程负责人表示，建筑节能将有可能是未来住宅建筑的发展方向。

　　环保从四大系统入手

　　据一楼盘工程部负责人介绍，目前楼盘要建造绿色环保节能住宅，除了从设计上可以优化环保外，主要是从护墙系统、屋面系统、采暖系统与通风系统上下功夫。

　　如外墙系统可以采用隔热透气的折叠板、防污染耐热外墙砖、天然石材基座等，环保耐用；也可以采用较为先进的聚苯颗粒内保温砂浆，既能组建墙面的隔热系统，也可以有效防止内墙面开裂。大量采用中空玻璃既可以起到隔音的效果，夏天也可以有效阻止外部热量进入室内，这非常适合南方夏天高温的气候，可以有效降低空调的使用频率，冬天也可以在一定程度上阻止室内热量的散发，起到冬暖夏凉的作用。该负责人表示，在建筑设计和建造过程中，品质楼盘如果始终贯彻节能标准，较一般住宅将节能50％左右，但成本也会相应有所增加，约为15%。

　　科学规划也能环保

　　通过建筑材料来达到节能目的的效果是最好的，但大量采用节能材料会大幅度增加开发商成本，降低利润。为此，不少开发商在项目初期规划时就狠下功夫设计出更环保、更节能的产品。

　　如在规划时充分考虑通风、采光和阳光的直接照射，在南方多建造正南、正北的产品，一梯一户的产品通风效果最好，布局上南北间距尽可能开阔，位于东、西两侧的楼可以稍微紧凑，腾出更多的空间增加南北对流强度；也可采用前后错列、斜列、前疏后密等方式增加空气流通性，降低室内温度，减少使用空调。减少外墙中玻璃所占面积也可以减低室内室外温度的传递，设计遮阳设施等都可更加节能。提高楼盘品质与品味并非只能从规划、园林、户型等入手，节能、绿色、环保更是未来房地产的重要发展方向。