南庄的居住环境正在发生剧变。

　　本报记者 梁瑞卓

　　

　　“到南庄购房？不要了吧。”相信不少佛山人仍然跨不过内心的这道坎，然而事实上，这种思想正逐步被改变，南庄也逐渐成为一个宜居之城。

　　

　　昔日南庄，灰蒙蒙

　　

　　两年前，不少人提起南庄都心有余悸，尘埃弥漫，去之前干干净净，回来就满身灰泥；而今天，再去南庄，很难再有这种体验，仍然可见蓝天，仍然可感受城市的脉络。

　　提起南庄，人们自然会想到陶瓷，想到陶瓷，自然也会想起环境架构。南庄，引以为傲的是陶瓷，同时陶瓷的发展也牺牲了南庄的“碧水蓝天”。南庄镇自古就以“桑基鱼塘”著称，18个村落迄今保持着恬静、清新的水乡风格，而由于陶瓷的发展，特别是大量陶瓷厂的出现，让这“生态水乡”变了脸。

　　

　　南庄环境正在变迁

　　

　　但近两年，禅城区政府正下大决心，恢复南庄的生态水乡面貌。从2006年下半年开始的南庄陶瓷产业整治，已经掀起了一轮新的高潮。2009年年底之后，南庄3/4的建筑陶瓷生产企业将淘汰转移，昔日单一的陶瓷生产基地将向陶瓷研发、物流、会展、总部基地转变。根据整治要求，以南庄镇内佛开高速公路以西、季华路以南、樵乐路以北、顺德水道以东区域以及周围片区为重点整治区域，原则上2008年底前该区域内的陶瓷企业将全部淘汰或转移。

　　近年来，南庄镇根据自身的特点，定位规划建设“岭南水都 商居南庄”，以建陶升级和产业结构调整为核心，全面实施从工业镇到城市中心区域的转型，突出岭南水乡特色，抓好陶瓷行业的调整升级。

　　今年年初，南庄镇向社会公示了《佛山市禅城区南庄湖涌东部片区控制性详细规划》，据了解，该规划片区位于禅城区南庄镇东北部，南至季华路，西至佛山“一环”，北、东至东平水道，规划面积约636公顷。

　　据规划，该片区的发展总体定位为：以岭南水乡景观为特色，以商贸、休闲和居住功能为主的中心组团西部新区。规划目标：充分发掘并保护丰富的生态与文化资源，建设具有岭南代表性的特色区域；积极发展第三产业，形成以商贸、居住、休闲为基本功能，以房地产业、区域性商贸业为带动产业，以生态优先、延续文化为开发原则的生态新区和商贸新区。

　　

　　“到南庄居住”渐成一股新力量

　　

　　近几年，随着南庄环境的恶化，南庄人开始“背井离乡”，到其他地方购房置业。在禅城城南，就大批涌现“南庄购房团”，不少楼盘专程组织“南庄房展”。受制于环境，南庄房地产一直起步较迟。两三年前，南庄开始建设大型居住项目，如帝景蓝湾，品质及性价比均不错，但对“城里人”吸引力不大，人们首先是不能接受南庄的环境。

　　随着南庄产业的升级，环境整治力度的加强，南庄的城市定位也开始发生新的变化，到南庄居住不再成为“城里人”永远跨不过的坎。万科城的出现，加速了这种置业观念的转变。据了解，万科城去年年底开盘，无论是联排，还是洋房，均出现了不少禅城人的身影。然而，就在万科城最初的宣传策略上，仍力避“南庄”的概念，但最近，也开始大打南庄环境牌。随着南庄环境及交通的改善，以及品牌地产商的带动，“到南庄居住”渐成一股置业新力量。