记者从佛山市建设局网站上看到，2008年第一季度佛山房地产的交易情况有较大的起伏变化。最为明显的一个现象是：成交套数和成交面积都与去年同期相比大大“缩水”。受国家二套房贷政策及绝大多数市民只看不买行为的影响，今年第一季度整个佛山市的成交套数为8062套，与去年同期的12515套相比，减少了35.6%。从五区的分布来看，以禅城的成交减幅最大，今年一季度的交易量为657套，比去年一季度的1485套，下降了55.8%。三水区的减幅排名第二，三水区一季度交易量为397套，比去年同期的735套，下降了46%。减幅最少的是高明区，高明区一季度的交易量为712套，与去年同期的950套相比，下降了25.1%。

　　从成交均价来看，虽然受市民观望情绪的影响，成交惨淡，但成交均价仍然比去年同期有大幅的提高，与去年底相比也没有明显的下降。其中三水区的增幅最为明显，一季度三水区的成交均价为6852.05元/平方米，比去年同期的3065.94元/平方米，上升了123.49%，其次是禅城区的成交均价也将近翻了一番，今年一季度为8493.44元/平方米，比去年的4683.31元/平方米，上升了81.36%。此外，南海区的洋房价格与别墅、高档公寓的差距最小，南海区一季度总的成交均价为6562.68元/平方米，不含别墅、高档公寓的住宅成交均价为6402.65元/平方米。

　　存量住宅交易即二手楼交易，相比一手楼交易的萎缩，今年一季度二手楼的交易有小幅的增长。表现在成交套数上，佛山市一季度的二手楼成交套数为6373套，比去年同期的5429套，增加了17.40%。其中，禅城区、南海区、顺德区都呈现上升的态势，而三水区、高明区则有小幅的下降。据分析，二手楼交易能够站稳市场，在楼市“寒流”中仍保持相对不错的成绩，主要是有赖于东华里拆迁户的大力支持。但不少中介公司表示，相对比去年下半年的交易量，今年一季度的交易也是大大“缩水”了。