上星期，佛山保利花园、中海万锦豪园先后推出新品，销售不俗。在经历了从去年9月到今年3月的波浪式起伏调整后，南海楼市出现回暖迹象。

　　南海楼市近7个月来波浪式调整

　　根据南海区建设局网站公布的楼市交易数据，从去年9月到今年3月，南海楼市的楼价呈波浪式起伏发展，处于继去年第三季度高峰发展后的调整期，交易均价从去年11月的最高每平方米8057元，调整为今年2月的最低每平方米6039元。尽管开发商有意对销售价格进行多次调整，但楼价依然处于高位运行，从去年9月到今年3月，南海楼市交易量是走下坡路，从去年9月份最高成交2469套，逐步下降为今年2月的608套和3月的930套。

　　交易平淡乃楼价高位运行、市民持观望态度所致。去年12月前后，个别开发商按捺不住，推出特价产品、购房送装修等促销活动，加上个别开发商调整产品推出市场的时间，导致市场供应的产品高低端不同期出现，交易均价随之出现波浪式起伏。

　　桂城率先出现回暖迹象

　　上星期，佛山保利花园、中海万锦豪园先后推出新品，销售不俗。4月20日，佛山保利花园推出中央组团——26层点式高层产品，开盘当天推出的200套单位市场反应比较热烈，成交约2亿元。在经历了数月的调整期后，桂城楼价逐步回归理性，与产品的价值相吻合。

　　根据佛山市南海区房地产交易中心数据显示，3月份桂城住宅用房成交了336套，均价为7587元/平方米，比今年2月的8083元下跌了496元，下降幅度约为7%，成交量从2月份的69套上升到336套，上升幅度约79%，同比2007年3月成交量上升了2％。

　　业内人士认为，在桂城楼市的带动下，南海楼市出现回暖，主要是价格调整后，逐步得到消费者的接受和认同。今年的南海楼市推货量大，特别是桂城，不但量大并且集中，目前尚处于回暖阶段，是否能迎来销售旺季，还需在“五一”黄金周找答案。