根据禅城房地产交易所中心数据显示，截止到4月21日，禅城签约套数为41套，均价为8866元/m2。根据南海建设局数据显示，截止到4月21日，南海桂城成交套数为107套，均价为7162.72元/m2。

　　在禅城，某楼盘的联排别墅卖13461元/m2，中等及偏上档次的楼盘卖7100元/m2的均价。禅城的交易情况比较平淡，只有个别楼盘交易活跃一些。

　　在桂城，中等档次的楼盘销售均价大约为6097.83元/m2-6640.63元/m2，档次更高的楼盘销售均价7351.00元/m2-8274.64元/m2。相比禅城，桂城本周的交易量可以说是“火热”，达到了107套，是禅城的两倍多。

　　本周的签约套数比上周有了很大的提升——4月8日-14日，禅城签约套数为23套，均价为9421元/m2；桂城签约套数为26套，均价为8502元/m2。在价格方面，由于均价含有联排别墅价格，而这些联排住宅每周的成交量不同，所以均价有点“失真”。不过据记者分析，4月15日-21日，禅桂楼盘签约成交均价比前一周有了下调。

　　以上是根据官方公布的网上签约数据作出的分析。由于网上签约具有一定滞后性，可能与实际交易情况有出入。

　　在折扣方面，与前段时间的促销手法相差不大。桂城J楼盘，4月20日购房99折优惠，7天内交首期可另外获98折优惠；桂城Z楼盘4月18日当天认购可在总价基础上优惠3万元；桂城B楼盘4月20日开卖，每平方米6000多元起，98×99折。

　　从记者掌握的监测数据来看，个盘销售情况有分化现象，占有稀缺资源或者具有优质园林的楼盘销售情况略好，当然前提是价格比较公道，与消费者的心理价位相当或者略低。

　　另外，顺德某楼盘在3月下旬首次开盘销售不错，上周末加推新货，洋房价格比前期略有上升，市场反应并不理想。

　　文/本报记者 林庆国 图/秦东升

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