秦东升 摄

　　本报记者　招敏枝

　　

　　近两个月的房地产统计数据显示，楼价逐渐回归价值。随着传统消费旺季“五一”的来临，佛山五区新盘和新货上市增多，消费者的选择会显得比第一季度充足。业内人士分析，在楼价逐渐趋向价值的情况下，过去半年积累下来的购买力将会在5月份开始释放。

　　

　　中心城区一线产品价格探低至6000元/平方米

　　

　　4、5月份,楼盘推货高潮来临。禅城区的佛山雅居乐花园、丽日玫瑰·名城、万科城和中海·文华熙岸等在5月份均有新货推出，5月份推出的新货价格已探低至6000元/平方米起，户型和坐向较好的每平方米仅需7000-8000多元，比去年高峰时的超万元单价足足下降了25%。其中丽日玫瑰·名城推出皇家湖湾全新10座单位，前20名客户可享受额外9.5折，最低6565元/平方米；南海桂城的保利花园、万科·金御华府、怡翠馨园、南海颐景园等均有新货推出，最低价格也在6000元/平方米左右。而桂城东的南港名轩更推出最低价3980元/平方米的特惠单位，以110平方米计算，总房价也不超过45万元。

　　

　　镇街4000元/平方米左右成为主流

　　

　　除了中心城区之外，佛山街镇的新盘新货纷纷开闸上市。时代地产推出美墅馆及二期洋房组团、天晟·海琴湾推出全新三期别墅产品、祈福·南湾半岛也推出湖岛别墅；洋房方面，祈福·南湾半岛4月30日前登记认购洋房可享受9.5折优惠、罗村时代地产洋房4380元/平方米起、狮山穆天子山庄最后珍藏单位以3400元/平方米价格推出；盐步·雅居蓝湾推出的蓝堡组团，销售均价约为5200元/平方米、黄岐·碧水湾二期一线江景组团“皇家水岸”均价仅5000元/平方米，园景单位为4300元/平方米；乐从城市中心的威斯广场，全新一期洋房于5月全面对外开放，此次出货量超过1300套，电梯洋房售价仅3080元/平方米，销售价格也将成为第二季度佛山楼市最瞩目的一景。

　　

　　价格+靓楼：“五一”楼市最大的诱惑

　　

　　街镇地产比起去年高峰期超6000元/平方米的价格，目前已有不同程度的调整。全屋附送豪华装修、精选特价单位、最后珍藏单位、提前登记额外打折、买房车位打折……从各大发展商目前的推盘计划和营销策略可以看到，不少楼盘已在大搞各种优惠活动。业内人士分析，由于今年新政调控力度和市场经济规律影响比去年厉害，像去年同期发展商大幅上调楼价的行为将不再出现，加上过去相当一段时间内，由于观望情绪积累下来的购买力，相信会随着楼市传统旺季5月的来临、楼市供应和优惠的增多而开始释放。

　　由此可看到，第二季度将极有可能出现供应、需求双双上升，加上楼价趋势稳定，业内人士分析，5月份应该是消费者购房的一个好时机。因为经过接近半年的一系列调整和消化后，现在的楼价已逐步回落。但跟前几年相比，现在发展商在土地成本、社区规划设计、园林景观、结构成本和营销成本等方面比过去投入增加很多，所以不能简单以现在的单价跟几年前的单价相比。