五月，正是春暖花开的日子。经历了数个月的寒冬后，地产商、消费者都希望能在“五一”这个重要日子看到“花开”。“五一”刚刚过去，不少地产商还在统计及总结“五一”“花开”盛况。天气回暖，正是花开之时，今个“五一”，市场已明显让人感受到久违的楼市之“花”盛开。

　　文/本报记者 梁瑞卓

　　

　　“五一”刚刚过去，不少楼盘正在总结“五一”销售佳绩。据了解，今个“五一”，佛山各主要楼盘人气充足，成交也较为活跃，一改往日那种沉闷的楼市气氛。“五一”，促成为楼市“破冰”。

　　

　　人气充足，楼市刚性需求强大

　　

　　房地产行业，对地产商来说，是一个追求资金快速回笼的行业，楼市持续的低迷，发展商当然心急如焚，“五一”的到来，无疑成为了其对市场的一个重要“试金石”。

　　据了解，今年“五一”假期，虽然由7天的“黄金周”转为3天的“小黄金周”，但对楼市来说，好销不在乎时间有多长，有时火爆的一天，甚至远比平淡的七天强。其实，不少楼盘来不及等到“五一”，早在４月中旬甚至更早，就开始为“五一”“撒网”了，“五一”的到来，也正是“收网”的好时机。

　　据了解，各大小楼盘纷纷在“五一”前后推售新货，并大举价格旗帜，禅桂中心城区绝大部分楼盘最低价每平方米已下探至6000多元，每平方米7000多元至8000多元已成为市场的主流价位，而周边区域楼价也跟随下调，主流价位在4000元/m2－4500元/m2。

　　佛山楼市的需求一直处于稳定状态，去年第四季度至今，楼市的持续低迷，在另一角度上看，这也沉积了较大的住房需求。价格的再度调整，特别是中心城区楼价“6字头”住宅的普遍出现，吸引力进一步加强，所以在“五一”期间，这部分积压的刚性需求开始出动，寻找“心水房”，导致了今年“五一”出现了今年以来罕有的人气鼎盛境况。

　　

　　价格刺激，

　　成交活跃

　　

　　据调查，在价格的刺激下，“五一”期间，佛山不少楼盘销售出现了喜色，一般至少都有10多套的成交量，20多套的较为普遍，而个别在“五一”期间正式发售新货的楼盘，成交量更大。

　　佛山经纬房产咨询有限公司总经理司徒佩琪表示，“五一”期间，由于楼盘普遍进行优惠促销，中心城区楼盘新推货均价每平方米普遍在7000多元，价格已回归到较为合理水平，不少楼盘人气鼎盛，成交也不错，如时代倾城、海景蓝湾、万科金色家园等楼盘销售不错，楼市回暖迹象明显。不过，司徒佩琪也指出，由于不少楼盘提前发售和“五一”假期缩短等原因，今个“五一”，人气及成交活跃度与去年还是有一定差距。