文/本报记者 成金荣

　　5月1日，禅城多个楼盘都举行大型活动，吸引来的人流一举打破持续数月来的平淡局面。多家楼盘均表示，“五一”期间销售良好，楼市回归理性，开始有点火红红的感觉。

　　“五一”期间，丽日玫瑰·名城举办“名门聚名城·皇家壹号马车巡礼”大型派对活动。5月1日，记者在现场看到，丽日玫瑰·名城销售中心内外聚集满了前来参加活动或购房、咨询的市民。丽日玫瑰·名城销售经理在节后表示，“五一”期间该盘销售逾50套，其中120平方米左右的户型产品最热销，也是最多人咨询的产品。从4月底起，丽日玫瑰·名城开始销售皇家湖湾10座产品。

　　据介绍，佛山雅居乐花园5月1日-3日共销售接近4000万元，接近过半数的成交都以180平方米的套型产品为主。佛山雅居乐花园“五一”期间重点推出中央组团“君御”，两梯两户南北对流，处于小区中央位置，甫一开卖即获得客户追捧。

　　九鼎国际城售楼部5月1日正式开放。记者在现场看到，销售部首次展示的是计划首推的60-80平方米的套型模型和整个小区的规划建设模型。该项目的60-80平方米套型的最大亮点是空间宽阔，住户可以设计成三房单位，将其当作100-120平方米的套型来使用。九鼎国际城将于6月底开放样板间并盛大开盘。

　　东方水岸、海景蓝湾、龙光·天湖郦都、中海·文华熙岸、金地·九珑璧等其他禅城楼盘均表示，在“五一”期间，市场反应良好，吻合或超乎预期，随着楼价向价值的逐步理性回归，禅城楼市在“五一”达到的小高潮将得以延续。

　　桂城：中小户型热销

　　文/本报记者　梁瑞卓

　　“五一”期间，桂城大小楼盘有所作为，市场供应放量较大。据了解，“五一”期间桂城楼盘成交也普遍较为活跃，但以中小户型居多，对大户型的观望态势仍然未有较大改观。

　　“五一”期间，桂城楼市虽然没有新盘推出，但旧盘新货不少，保利花园、中海万锦豪园、怡翠馨园、万科金色家园、万科金御华府、南海颐景园、星晖园水岸蓝城、时代名轩、南港名轩等楼盘均有新货发售，市场供应大放量。

　　另一方面，“五一”桂城楼市，价格也普遍进行了调整，最低价已普遍下探至每平方米6000多元，部分楼盘甚至探至每平方米5000多元，每平方米6000多元至7000多元已成为“五一”市场的主流价位，如保利花园、万科金色家园、怡翠馨园、南海颐景园等楼盘也在这一价位区间，市民的购买力再度增强。“五一”期间，市场人气大增，成交也普遍较为活跃，一般楼盘３天假期成交10多套至20多套。

　　据了解，“五一”期间，桂城楼盘成交虽然活跃，但并非各种面积、各种价位的都活跃，活跃的以中小户型、中低价位为主；大户型方面，市场表现就一般，市场观望氛围仍然较浓。大户型活跃楼盘主要集中在品牌楼盘，如中海万锦豪园、保利花园、万科金御华府等。

　　乐从：冰火两重天

　　大型楼盘气氛热烈，小型楼盘人气不足

　　文/本报记者　廖晓东

　　乐从楼市“五一”冰火两重天，大型楼盘气氛热烈，小型楼盘人气不足。“五一”期间，位于佛山新城区核心地段乐从镇的大型楼盘金河水岸和威斯广场，在黄金周3天里分别推出的新户型吸引了大批买家看楼和落订。而同期，乐从的部分单体楼或小型楼盘却较为冷清，人气显得不足。

　　在“五一”节，总建筑面积40万平方米的金河水岸，二期推出约200套高性价比的景观单位，面积为95平方米至200平方米的二至四房单元。这批新货中，每户均拥有入户花园及超大阳台。金河水岸特在“五一”期间推出多项优惠活动，多重优势的叠加更引来了客户的热烈追捧。“五一”期间，金河水岸首次开放样板房，装修风格现代时尚，体现金河水岸的舒适、现代、高雅的格调。据悉，开盘当天早上，签约购买和预订的共有近百套单元，在首个“五一”小黄金周里，掀起了销售热潮。

　　在威斯广场,从佛山禅城区过来看楼买房的客户特别多,由于在价格方面,威斯广场的起售价格比禅城区的相似楼盘要便宜20%至50%以上,因而在“五一”小黄金周里吸引了大批禅城区客户，“五一”期间售楼部异常火爆,销售资料一度要紧急加印才可满足客户的需要。

　　而威斯广场在“五一”期间还请来了香港大明星汪明荃，与广大客户联谊，吸引了乐从本地和禅城区石湾、祖庙和南庄等以及南海区桂城、西樵和沙头等地市民前来捧场。据悉，“五一”期间有超过3000多人前来看楼登记预约。

　　不过，与此同时，乐从的部分单体楼盘或小型楼盘销售部前却稍显冷清，前来看楼的人士所停放的车辆较少，人气略显不足。

　　狮山、罗村、丹灶：新货新气象

　　文/本报记者　陈锡琳

　　据记者调查，“五一”期间狮山、罗村、丹灶等片区销售情况也不俗，尤其是“五一”期间有新货推出市场的楼盘，一举打破沉寂的市场氛围，给市场注入了新鲜气息。位于罗村的时代倾城“五一”期间主推二期洋房与部分美墅馆，受到市场的热捧，据销售部负责人介绍，洋房中以90平方米左右的小三房户型面积最受市场欢迎。中恒海晖城新推丽湖湾组团于“五一”当天开盘，据不完全统计，到场人数逾千人，当天成交也过百套。广受市场关注的祈福南湾半岛在“五一”当天也有新组团——希腊风情发售，记者在现场看到了久违的排队交钱买房的情景，销售大厅接待处也挤满了前来买房的市民。而该三个片区，“五一”期间销售旧货产品的楼盘销售情况与去年同期相比有一定的差距。市场人士分析，虽然有新货发售的楼盘，“五一”期间聚集了不少人气，也有不低的成交量，市场似乎有较大的复苏迹象，但与去年同期相比差距也不小。据了解，以“五一”为分界点谋定而后动的市民不在少数。

　　西樵南庄：节目精彩纷呈

　　文/本报记者 招敏枝

　　5月1日-3日，位于西樵北江大堤路的凰樵圣堡，开放“皇家湖景”示范单位，超过200台客户入场咨询及参观，小黄金周期间，3天共接待了超过2000名前来咨询的客户。5月1日至3日累计销售超过40套，整体均价约4800元/m2左右，5月3日进行了凰樵圣堡2008夏日异国风情游活动的盛大抽奖仪式，送出了豪华迪拜游、泰国“吃喝玩乐”游、长隆欢乐游等精品旅游线路，抽奖当日现场客户反应热烈，人人有份，永不落空，活动备受客户好评。

　　南庄的万科城在“五一”期间，主推80m2至136㎡、270㎡观景洋房，人气鼎盛。楼王单位尤其受到高端消费者青睐。“五一”的客流量情况非常乐观，很多客户利用“五一”黄金短假期自驾前往项目参观，同时，在顺联广场有免费看楼巴直达万科城，也吸引了一部分希望到万科城度周末的家庭前来。270m2空中景墅示范单位接受参观，举办了美食DIY、江畔风筝放飞、双人自行车等活动。3天内万科城销售中心接待人数累计超过1000人。

　　5月1日晚，万科城举行首期业主入伙活动，江畔广场举办了“欢迎回家——业主交楼盛典晚会——千人盆菜宴”，邀请了万科城近300户业主及诚意客户共1500人出席，当晚也奉上了“在雨中表演军体拳、拉丁舞及大合唱”等精彩节目。

　　佛山经纬房产：

　　“五一”成为试金石

　　今年“五一”楼市，市场人气充足，成交较为活跃，总的来说，市场呈现以下特点：

　　1、大面积产品依然是市场供应主流，中等面积户型备受市场追捧。今年“五一”楼市供货结构有所丰富，主要以三、四房户型洋房为主，市场供应集中于80㎡-165㎡区间内。如选择在5月1日开卖的怡翠馨园、佛山雅居乐花园等中心区域楼盘，产品面积集中在120㎡-165㎡；周边镇街如中恒海晖城、时代倾城等楼盘则集中在80㎡-120㎡中小户型。

　　2、“五一”期间禅桂中心区域各大楼盘定价更趋理性，主力单价在7500元/㎡-8500元/㎡之间，总价区间在90万元-120万元范围内的产品销售速度相对较快。在禅桂板块中，几乎所有楼盘主力推售产品均在此定价范围内，由于性价比较高，加上各种优惠折扣刺激，此类产品相对受市场追捧。

　　3、本年度“五一”楼盘促销活动较去年同期多，主要以嘉年华表演及展览等与消费者互动沟通活动为主，由于宣传到位，均吸引大批市民到场。

　　4、总体市场成交状况良好。估计整个禅桂区域“五一”期间总成交量达110多套，由于桂城较多楼盘抢先于“五一”前开盘，因此，“五一”期间开卖的楼盘多集中在禅城，并且总体成交情况较为理想，如海景蓝湾、丽日玫瑰·名城等项目，在黄金周期间推售率均达九成。

　　5、传统销售黄金周周期延长。由于今年“五一”假期缩短为3天，许多发展商均以此短假期作为5月、6月推货前的“试金石”，因此今年“五一”黄金周由以往的楼市销售核心期变为“试水与蓄水期”，预计销售高峰将顺延到5月中至6月。

　　佛山雅居乐花园

　　“君御”大户型受宠

　　“五一”期间，佛山雅居乐花园重点推出中央组团“君御”，该组团均为两梯两户南北对流的产品，无遮挡的楼距、超大的入户花园，充分满足个性化的居住需求，且踞小区中央位置，可以说是自开盘以来素质最优越的一期产品，因此甫一开卖即获得客户追捧。据了解，5月1日至3日，该楼盘共销售接近4000万元，成交中接近过半数的成交都以180平方米的户型为主，且成交的业主大部分为二次置业。

　　此外，“五一”期间，在佛山雅居乐花园会所，还举办了特别的艺术收藏品展示，展品有福禄木雕（近代）、漆雕（近代）、陶瓷（民国）、书画等。据了解，现场展出的艺术收藏品将于5月11日进行慈善拍卖，高出底价部分作慈善款项，将用于资助佛山市禅城区2007年考上大学的家庭困难学生。

　　威斯登堡

　　“五一”加推新货热售

　　威斯登堡自3月推出一期产品以来受到广大市民的欢迎，“五一”再加推一期新货，并取得不错的销售业绩，据发展商介绍，仅5月1日当天已销售逾20套，成交均价约4000元/m2（以套内面积计）。

　　威斯登堡位于顺德龙江最核心地段，坐拥龙江中轴景观，北眺北江，南望西江，收锦屏、龙峰山景色于眼底，毗邻“一环”南拓的乐龙路段，紧连“一环”与珠二环，主打户型84m2-225m2。项目附近配套成熟，学校、政府机构、银行、医院、商场等近在咫尺。据了解，“一环”南拓工程已动工，预计2010年通车，届时从楼盘到乐从仅需5分钟车程，距离中心组团仅15分钟车程，交通便利。（陈锡琳）