凯德·泊宫局部。该项目将于今年内正式公开发售。

　　俗语说：长江后浪推前浪。在“五一”之后到今年底，佛山将有不少新盘亮相。其中一些项目的开发公司赫赫有名，有些项目的地段非常优越，有些项目的产品让人耳目一新。这些新盘，能否超越“前浪”？本次专题将集中展示其中的代表楼盘，先睹为快。此外，人都有喜新厌旧的特性，在售楼盘有哪些值得关注的新品？本期《新盘、新品抢“鲜”看》专题将为您揭晓。

　　本报记者 成金荣

　　从年中到年底，佛山楼市将出现一个新开楼盘集中爆发期，从中心城区到周边街镇，数十个大小项目密锣紧鼓地筹备开盘。一河两岸密布六个新盘、有三个大型别墅项目上市等多方面引人关注。

　　一河两岸密布多个新盘

　　随着禅城区东平河北岸的不断开发成熟，一河两岸住宅项目的发展一直是市民关注的热点。目前，季华路两旁以南区域，从今年年中起将有多个新楼盘开盘，包括东平河北岸的凯德置地项目泊宫、东平河南岸的招商地产项目依云水岸。

　　凯德·泊宫总用地面积为67559㎡，容积率总建筑面积约54178㎡，容积率仅1.1,凭藉其良好的自然环境资源及地块条件，项目将打造208套珍稀的联排及联排叠加型类别墅产品，面积为214-339平方米的3房—5房，并配备650余个停车位。

　　依云水岸占地20多万平方米，总建筑面积45万多平方米将分四期建成，首批的TOWH HOUSE产品预计在今年黄金10月上市。

　　新崛起的楼市势力——九鼎地产继去年推出慧港国际后，将在今年中再试推出两个新项目九鼎国际城和滨海御庭。九鼎国际城位于季华路与文华路交汇处，售楼部已开放，6月底开放样板间并盛大开盘，首推产品将以60—80多平方米的两房和三房单位为主。滨海御庭位于岭南大道与东平路交汇处，产品涉及Townhouse、高层住宅、酒店、酒店式公寓及风情商业步行街等，将于5月开放售楼部，6月开放样板间并盛大开盘，首批将推出两栋高层，250－260平方米纯粹大户平层。

　　星星华园国际、能兴季华路南项目，以及汇银地产湖景路新项目都计划在下半年推出市场。这些项目推出的产品涉及公寓、小户型、大户型，以及联排等，地理位置和景观等都极具优势，个别开发商已透露，将定位中高端。

　　镇街别墅新盘引关注

　　近两年，拥有优美自然山水环境的镇街别墅大盘在郊区不断涌现，今年将再有五个出现。最先推出市场的三水云东海的丽日坚美森林湖，该盘将于5月10日在三水广场设下外展点，首度公开让市民参观咨询。丽日坚美森林湖占地21万平方米，产品涵盖联排别墅、双拼别墅、情景洋房、多层洋房等。

　　同是三水的御江南国际社区首期产品力争在10月份推出市场。御江南首期开发用地超45万平方米，首期三个住宅组团，包括美式独立住宅、南加州联排HOUSE、舒适的西班牙小洋楼已经同时动工建设。

　　中信南海国际位于南海区里水镇北部，占地逾7000亩。目前，该大型项目已经启动，首批的低密度产品预计年底面世。

　　南海丹灶的山水龙盘目前也在加紧筹备工作，预计在10月份推出市场，首期产品包括双拼、联排、洋房等，产品依山傍水，大宅产品层层设计有开阔露台。

　　美的地产旗下的容桂项目——美的·御海东郡也即将在10月亮丽登场。该盘位于顺德容桂小黄圃高黎社区外环路及建业路交汇处，总建筑面积80万平方米，项目规划有独立大宅80套，联排大宅近500套，高层江景洋房1800套。

　　此五个别墅项目与之前推出市场的如丽日天鹅湖等一样，都低容积率、依山望水，拥有自然优美的生态居住环境为最大优势。别墅大盘在中心城区周边崛起的同时，中心城区洋房价格高企，将在一定的程度分流高端客户。

　　西樵将是继狮山、三水云东海之后另一个热点区域。在今年，西樵山脚有数个项目会推出市场，包括钜隆地产旗下的凰樵假日、金溪蓝湾，以及樵山美地、丽湖名轩等，产品主要是各层次的洋房，以西樵山风景区为卖点。

　　中心城区内多个大型楼盘在下半年推出市场，将在一定的程度上增加楼市供给，以稳定楼市。多个别墅项目新推出市场，将加大佛山别墅市场的竞争。新增加一个西樵楼市热点，将进一步凸显佛山楼市多热点、区域竞争的特点。但是，郊区楼市除了别墅大盘外，其他洋房楼盘的定位消费群仍然是以当地人为主。