据了解，“五一”至今，佛山楼市并非一片红，有的丁旺财不旺，有的却丁财两旺，但两者都有一个共通点：旺丁。姑且不论他们是否即将购买，起码有了去看楼的欲望，这是好的开始。

　　价格调整刚性需求群体出手

　　据记者观察，“五一”至今卖得火热的楼盘一般都具有以下特点中的一个：居住环境具有稀缺性、价格足够诱惑力或者体现出其应有价值、中小户型产品尤其是小三房。

　　楼市最新发展，市场上已基本出现了两大派系：入市与观望。今年初至今，楼盘在断断续续推出优惠措施刺激市场，不少市民认为这是价格下调的信号，而此时也有不少市民趁低入市，促销产品也被迅速消化掉，市场人士认为这是市场刚性需求的反映。“五一”前后，楼盘打折的信息更加强烈，几乎所有楼盘都参与进来，结果有人欢喜有人忧，如祈福南湾半岛等以小区稀缺资源为独特卖点的楼盘销售情况喜人；而以性价比制胜的如穆天子山庄四期、中恒海晖城、凰樵圣堡、威斯广场等楼盘受到市场的追捧，还有以紧凑性户型为主的楼盘如时代名轩等吸引了不少禅城年轻一族的青睐。时代名轩项目负责人表示，禅城区由于缺少小三房产品，北区洋房业主来自禅城的比例明显增加。

　　业内人士表示，目前入市的购房者中大多集中在这三类：判断楼市已基本探底，楼价在可接受范围内；有真正需求的，称之为刚性需求；还有部分想抄底的炒楼者，不过只占极少数，目前入市的绝大部分以自住为主。

　　紧凑型小三房最受欢迎

　　一直以来，佛山的小户型市场就处于供不应求状态，尤其是佛山整合以来经济得到长足发展，到佛山工作与创业的年轻一族越来越多，紧凑型的小三房是这阶层的理想过渡性商品房，但中小户型供应的增长速度跟不上年轻一族需求增长速度，出现供不应求，所以近两年佛山中小户型的销量一直非常好，在楼市成交低迷中仍可独占鳌头，总价低、适合阶梯型房产消费、可租可住可卖处理灵活、受众群广泛等是中小户型的固有特点。