秦东升/摄

　　本报记者 成金荣

　　

　　禅城楼市交易均价在4月份升至年内最高，达9454元/㎡，主要原因是天湖郦都的王座等高端产品成交活跃。楼市成交较上月下滑，超过半数在售楼盘在月尾才推出新货以攻“五一”黄金周。

　　根据佛山市禅城区房地产交易所公布的数据，禅城区楼市4月份成交222套，相比3月份的374套和去年同期的315套都出现下滑；而楼市交易均价则表现为急升，升至今年内最高峰9454元/㎡，比3月份的8574元/㎡，升幅高达10%，相比去年同期的4758元/㎡则是翻了一番。

　　禅城区楼市在3月份回暖后，4月份成交出现下滑，主要是基于“五一”黄金周将近，一方面，超过半数在售楼盘在4月底才推出新货，集中精力和货量在“五一”黄金周；另一方面，消费者希望等到“五一”黄金周，看看楼市走势和开发商有没有优惠。

　　4月中上旬，只有丽日玫瑰·名城、海景蓝湾、金地九珑璧等3个楼盘推出新货获得预售许可证，总新推货量才200多套。而龙光·天湖郦都、中海·文华熙岸、佛山雅居乐花园、万科城等多个楼盘不约而同地在4月29日获得新货预售许可证，主要是针对“五一”黄金周。因此在市场供应量上造成4月禅城楼市空当，影响4月楼市成交量。

　　由于龙光·天湖郦都的王座等高端产品成交活跃，在4月份的禅城楼市总交易量占的比重较大，使到4月份成交均价较上个月急升，达到9454元/㎡。除了龙光·天湖郦都外，丽日玫瑰·名城在4月中旬推出皇家湖湾全新10座，销售也不俗。

　　4月份，禅城楼市成交量主要是以高端产品为主。表明禅城楼市在经历数月的调整期后，高端产品的价格经过开发商的调整，价格已向所持价值靠拢，迎合了高端消费者的承受力，也表明了佛山楼市高端消费需求依然刚性，高端产品的市场行情也在回暖。